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樓市的表現(xiàn)不明朗的時候 ， 購房者是不敢投資房產(chǎn) ， 即便是剛需都不一定愿意買入；實際上房企也不愿意在這個時候拿地 。
過去整體趨勢比較好的時候 ， 房企是敢在周期低點買入土地的 ， 現(xiàn)在房企看不明白未來的大趨勢 。
我們見過一些小房企拿了幾塊小城市的土地 ， 一兩個項目運轉(zhuǎn)不起來就會使得企業(yè)發(fā)展很困難 。 房企現(xiàn)在要做的就是防守姿態(tài) 。 或者控制成本 ， 拿一些價格很低廉的土地 。
各地方城市要做的就是拜托房地產(chǎn)依賴 ， 市場循環(huán)還在 ， 而規(guī)模越來越小 。 小規(guī)模運行的房地產(chǎn)市場是沒辦法像過去那樣帶動城市相關(guān)產(chǎn)業(yè) 。
從房地產(chǎn)從業(yè)者最近的狀態(tài)就知道行業(yè)收縮明顯 ， 大部分房產(chǎn)銷售都轉(zhuǎn)型到其他行業(yè)去工作了 ， 還有不少進了新能源汽車廠 。
實體行業(yè)正在不斷的吸收來自房產(chǎn)的從業(yè)者 。 顯然房企們也已經(jīng)是采取了收縮的動作 。 去年就有各家房企裁員的消息出來 ， 如今算是證實 。
【金沙|市場不明朗，房企現(xiàn)在也不敢輕易拿地了】房地產(chǎn)企業(yè)收縮規(guī)模是最好的應對未來的方式 ， 沒有交易的市場去做投資開發(fā)的意義并不大 ， 太多的資金積累在房子上面也不利于社會資本流轉(zhuǎn) 。
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