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房?jī)r(jià)|提醒：現(xiàn)在買房風(fēng)險(xiǎn)巨大，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌三分之一

購(gòu)房置業(yè)房?jī)r(jià)重慶深圳市

房?jī)r(jià)|提醒：現(xiàn)在買房風(fēng)險(xiǎn)巨大，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌三分之一

文458 ， 雜談112 。
先把我之前的關(guān)于買房和房?jī)r(jià)的公開(kāi)文章按照時(shí)間線梳理一下 。
文1 ， 2018年5月23日的《湖南某地房?jī)r(jià)未來(lái)兩年可能會(huì)大漲丨案例125》 。 我的結(jié)論很明確：不賣會(huì)升值 。 逐年上漲 。 一直到2020年 ， 之后也可能2024年更好 。 至少持有到2020年再考慮要不要賣 。
此事已經(jīng)有反饋了 ， 2020年賣了 ， 比2018年問(wèn)我時(shí)的價(jià)格多賣了百分之二十多 。
文2 ， 2020年8月18日的《河西雜談：房?jī)r(jià)復(fù)雜化 ， 投資買房 ， 具體情況具體分析》（文297） 。
我在里面明確講了：
“未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì) ， 不論漲跌 。 我覺(jué)得會(huì)復(fù)雜化 ， 表現(xiàn)之一就是分化 。 ……不要說(shuō)不同城市 ， 就是同一個(gè)城市一樣可能存在分化 。 實(shí)際中 ， 具體情況太多 ， 比如學(xué)區(qū)發(fā)生變化 。 這種事情就發(fā)生過(guò) 。 現(xiàn)實(shí)中太多的可能性會(huì)影響具體的某一套房子未來(lái)的價(jià)格變動(dòng) 。
投資買房都要個(gè)例分析才穩(wěn)當(dāng) 。 ”
文3 ， 2020年8月20日的《某香港女想投資深圳房產(chǎn) ， 兩次均被我否決》（文298） 。 里面講了香港女性想在深圳投資買房找我參考的故事 。 選中了房子 ， 兩次都被我否決了 。
文4 ， 2022年8月22日的《想投資深圳買房 ， 兩次被我否決之道理及原因可能性探討》（文300） 。 講了這位香港女性想在深圳投資買房 ， 兩次被我否決的案例和道理 。
里面說(shuō)：“如果 ， 是第三種可能性 。 是深圳整體房?jī)r(jià)趨勢(shì)的原因影響 。 那么就有預(yù)示意義了 ， 2022年…… ， 2023年…… 。 當(dāng)此兩年深圳房?jī)r(jià)大跌 。 ”
這是講兩次否決的理由延伸 ， 如果不是個(gè)體原因 ， 而是整體因素影響 。 那就是2022和2023兩年深圳房?jī)r(jià)大跌 。
文5 ， 2020年8月26日的《2019年想深圳買房被我否決之案例及深圳房?jī)r(jià)可能性探討》（文301） 。
我說(shuō)：“如果此兩次講的是深圳整體房?jī)r(jià) ， 那么深圳房?jī)r(jià)在2022年 ， 2023年 ， 2025年這三年都是很不利的 。 ”
文3文4文5 ， 里面講的時(shí)間很明確 。 我強(qiáng)烈不看好2022和2023年深圳房?jī)r(jià) ， 其次2025也有風(fēng)險(xiǎn) 。
文6 ， 2020年9月14日的《河西講故事：買房咨詢 ， 想用經(jīng)營(yíng)貸在北京再買一套小戶型好不好？不好！》（文304） 。
我的結(jié)論是：此事無(wú)利可圖 ， 反而麻煩多多 。 強(qiáng)烈建議直接取消 。
文7 ， 2020年9月17日的《周易六爻：買房咨詢 ， 想用經(jīng)營(yíng)貸再在北京再買一套小戶型 ， 被我勸阻了》講了 ， 上一文的案例和道理 。
后來(lái)年底 ， 嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸買房 ， 很多被查到的痛苦不已 。 此人毫發(fā)無(wú)損 。
文8 ， 2020年12月7日的《故事：6個(gè)被我勸退的買房故事（上海廣州成都西安?？诠韫龋罚ㄎ?02） 。 里面講了6個(gè)被我勸退的買房故事 。
故事1是上海的 ， 故事2是廣州 。 故事3成都 ， 故事4西安 。 故事5?？?。 故事6硅谷 。 故事6不是投資 。 其余全是投資或者和投資有關(guān) 。 全部結(jié)果都是勸退 。
文9 ， 2020年12月8日的《……多意 ， 問(wèn)上海買房被勸退 ， 還提示了懷孕風(fēng)險(xiǎn)》 。 講的是上文中的故事1的案例和道理 。
文10 ， 2021年6月25的《美國(guó)好萊塢買房故事（美國(guó)房?jī)r(jià)可能還要大漲）》（文376） 。 里面講了一個(gè)2019年初在好萊塢買房的故事 。
我講了：“這事本身是一個(gè)單獨(dú)的個(gè)例 。 但是今年美國(guó)房?jī)r(jià)普遍大漲的消息 ， 我一看見(jiàn) 。 就反應(yīng)過(guò)來(lái)了 。 這可能不只是一個(gè)單獨(dú)個(gè)例 。 她要買的房子未來(lái)會(huì)升值 ， 背后原因可能就是美國(guó)整體房?jī)r(jià)的上漲 。

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