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房?jī)r(jià)|提醒：現(xiàn)在買房風(fēng)險(xiǎn)巨大，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌三分之一( 二 )

購(gòu)房置業(yè)房?jī)r(jià)重慶深圳市


注意 ， 我之前的判斷：“那個(gè)房子2022年和2023年上漲最厲害 。 ”這可能是個(gè)例情況 ， 也可能是整個(gè)美國(guó)房?jī)r(jià)2022年和2023年都上漲得厲害 。 ”
文11 ， 2021年7月1日的《周易卦例：美國(guó)好萊塢買房投資能不能賺錢？不止賺錢 ， 還要大賺！》（文377） 。
我說(shuō)：“以管窺豹 ， 可見一斑 。 大膽猜測(cè) ， 有這個(gè)可能性：
美國(guó)房?jī)r(jià)還要大漲 。 2022年和2023年的漲幅有可能會(huì)超過(guò)2021年的漲幅 。 或者 ， 洛杉磯區(qū)域（好萊塢區(qū)域）2022年和2023年大漲 ， 上漲幅度遠(yuǎn)超2021年 。 ”
美國(guó)房?jī)r(jià)2021年大漲 。 2022年和2023年會(huì)如何 ， 保持觀察 。
文12 ， 2021年9月22日的《故事：客戶問(wèn)重慶市某區(qū)的房子未來(lái)會(huì)不會(huì)升值？會(huì)！》（文395） 。 一客戶考慮賣房投資 ， 問(wèn)他在重慶某區(qū)的房子未來(lái)會(huì)不會(huì)升值 。
我的結(jié)論大意是：不賣會(huì)升值 。 時(shí)間線 ， 2022年和2023年不容易升值 ， 可能平穩(wěn) ， 也可能小跌 ， 但是跌也不多 。 重點(diǎn)是2024年升值 。 比現(xiàn)在價(jià)位要明顯高 。 再之后幾年也可能小升 ， 看好 。 雖然2022和2023不容易升值 ， 但這是中間過(guò)程 ， 小波動(dòng) ， 幅度可能很小 。 沒有必要折騰 。 建議繼續(xù)持有 ， 不賣 。
這里終于又出現(xiàn)一個(gè)國(guó)內(nèi)不跌的情況了 。 但是大家要注意 ， 重慶的房?jī)r(jià)本身在同等級(jí)別城市中是最低的 。 因?yàn)橐郧暗念I(lǐng)導(dǎo)干得好 ， 控住了 。
文13 ， 2021年9月24日的《問(wèn)重慶某區(qū)的房子不賣未來(lái)會(huì)不會(huì)升值？會(huì)！》（文396） 。
此文講了上文的案例和道理 。
我說(shuō)：“注意 ， 這里小地方和二線城市一致 ， 但是和一線城市已經(jīng)出現(xiàn)分別了 。 但是共同點(diǎn)依然2024都整體看好 。
此例所問(wèn)之房 ， 房?jī)r(jià)2024年看好 。 ”以及“大膽猜測(cè) ， 2024年房?jī)r(jià)整體看好 。 ”
注意這里我講過(guò)2024年 。
文14 ， 2021年12月27日的《以小見大：日本房?jī)r(jià)未必會(huì)漲（投資日本房產(chǎn)故事3例）》（文416） 。
講了今天講3個(gè)日本房產(chǎn)投資的故事 。 問(wèn)了 ， 總共4套房 ， 1套是自住類別 ， 其余3套是投資類別 。 全都否決了 。
我說(shuō)：“原因可能有幾點(diǎn)：1日本整體房?jī)r(jià)的原因 。 2因?yàn)檫@三套房都是福岡的 ， 所以也可能是福岡的特點(diǎn) 。 比如她說(shuō)的原因 。 3也有可能和整體無(wú)關(guān) ， 就是這三套個(gè)例的巧合 。 ”
文15 ， 2021年1月3日的《日本買房自住好嗎？不好 ， 不值得買?。▊€(gè)例）》（文417） 。 這是自住被否的案例和道理 。
文16 ， 2021年1月10日的《易經(jīng)算卦：日本福岡的房子留著不賣會(huì)不會(huì)升值？乾為天靜卦 ， 不會(huì)升值 ， 抓緊賣！》（文419） 。 這是文14中的最后一例和道理 。
文17 ， 2022年3月9日的《雜談：日本房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)巨大 ， 問(wèn)投資又被否兩次 ， 可能真的夠嗆了》（文441） 。 這是文14中的人 ， 又新問(wèn)我兩例 。 一例在埼玉 ， 一例在茨城 。 之前的主要在福岡 。
我的結(jié)論很悲觀 。 這兩個(gè)又被我否決了 。
我說(shuō)：“有這種可能性：日本整體房?jī)r(jià)會(huì)下跌 ， 而且可能幅度不小 。
簡(jiǎn)而言之 ， 日本房產(chǎn)投資 ， 風(fēng)險(xiǎn)巨大 ， 需要格外謹(jǐn)慎了 。 當(dāng)然 ， 哪里的房產(chǎn)投資都需要謹(jǐn)慎 。 但是日本風(fēng)險(xiǎn)可能更大 。 ”

上面列出了我的17篇關(guān)于房?jī)r(jià)的文章 。 國(guó)外涉及美日 ， 美2例 ， 日5、6例 。 我們重點(diǎn)關(guān)注國(guó)內(nèi) 。
國(guó)內(nèi)的城市涉及北京、上海、廣州、深圳、成都、西安、重慶、海口 ， 以及湖南某小城市 。 除了重慶和湖南某小城市 ， 其余一律不看好 。 大家注意 ， 重慶的房?jī)r(jià)在同等規(guī)模城市中本身就是最低的 。 因?yàn)橐郧暗哪橙丝氐暮芎?。

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