1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明 。
【外地人在北京買房的購房資格】2、有北京合法有效的暫住證 。
3、購房人在北京沒有房屋 ， 如果已經(jīng)結(jié)婚 ， 夫妻雙方在在北京沒有房屋 。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本 。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房 ， 符合以上條件在北京再貸款買房 ， 首付款要百分之六十以上 ， 包括百分之六十 ， 貸款利率上浮百分之十 。
6、集體戶口沒有以上限制 ， 但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口 ， 你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口 ， 并出具接收證明 ， 蓋章有效 。這樣才能在京買房 。
買房提前準(zhǔn)備哪些資料1、征信報(bào)告 。在貸款買房之前 ， 必須確認(rèn)自己的信用沒有不良記錄 ， 否則貸款可能會批不下來 。目前通過中國人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡略版征信 ， 詳細(xì)報(bào)告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢 。征信上如果有逾期記錄 ， 可以嘗試銀行溝通一下申請開具《非惡意逾期證明》 ， 征信報(bào)告如果有錯(cuò)誤的地方也可以向銀行申訴 。這里也提醒大家 ， 要時(shí)刻注意信用問題 ， 養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣 。確認(rèn)好自己的征信沒有問題后 ， 就可以安安心心準(zhǔn)備下面的資料了 。
2、身份證、戶口本的原件和復(fù)印件 。不管是買房還是貸款 ， 這些資料都是必備的 ， 如果有配偶或者孩子的話也都要準(zhǔn)備上 。復(fù)印件一般銀行都會幫你復(fù)印 ， 不用另外帶 ， 不過提前帶的話可以節(jié)約時(shí)間 。
3、婚姻證明材料 。已婚的準(zhǔn)備好結(jié)婚證 ， 沒結(jié)婚的要開具未婚證明 ， 離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書 。已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名 ， 還是上兩個(gè)人名 ， 均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 未婚則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
4、工作、工資等證明 。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證 ， 其中收入證明是重中之重 ， 直接影響到房貸額度、利率等問題 ， 一般來說月收入為月還款額的兩倍 。此外 ， 還要打印工資卡6個(gè)月或者1年的流水 ， 記得要蓋所在銀行的公章 。
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