結婚了再買房貸款人是夫妻雙方 ， 因為在申請房貸的時候 ， 銀行會看貸款人是不是已經(jīng)結婚 ， 如果已經(jīng)結婚的話 ， 那么夫妻雙方就都是貸款人 ， 會考察夫妻雙方的征信 。
如果夫妻雙方有一方逾期了 ， 為了避免對婚后買房造成影響 ， 就可以選擇在婚前買房 ， 當然了客戶還是要根據(jù)自己的實際情況來做出選擇 ， 在貸款以前可以咨詢當?shù)氐纳虡I(yè)銀行 。
婚后貸款買房的注意事項1、簽約雙方親自到場
買房過程比較復雜 ， 涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等 ， 這需要夫妻雙方同時到場 。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外 ， 申請房貸、辦理過戶手續(xù)時 ， 也需要雙方親自到場 。辦理過戶手續(xù)時 ， 需要雙方到場簽字確認 。但如果無法到場 ， 也必須辦理公證收取委托手續(xù) ， 并將相關事宜交代清楚 。
2、準備好證件
【結婚了再買房貸款人是誰】夫妻共同買房需要提供的證件比較多 ， 建議大家提前準備好 。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時 ， 在確定主貸款人、次貸款人時 ， 一定要根據(jù)實際情況來定 。在確定主貸款人時 ， 應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者 ， 同時注意年齡的限制 ， 否則會影響到貸款期限 。
4、所占份額合理分配
夫妻共同買房 ， 財產(chǎn)所占份額各是多少 ， 需提前確定 ， 以免日后產(chǎn)生糾紛 。如果是選擇共同共有 ， 則雙方享有的權益相同;如果按份共有 ， 則需要提前分割 ， 并在房產(chǎn)證上載明 。
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