商轉(zhuǎn)公可以重新選擇還款方式，轉(zhuǎn)成公積金貸款的時候是重新到銀行辦理貸款，這個時候可以根據(jù)自己的需求重新選擇還款方式，和之前的商業(yè)貸款是什么還款方式?jīng)]有直接的關(guān)系 。公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低很多，可以根據(jù)自己的需求進行取舍 。
怎么辦理商轉(zhuǎn)公1、貸款咨詢 。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》進行申請 。
2、提交資料 。提交貸款機構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料 。
3、貸款受理 。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式 。
4、簽訂合同 。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同 。
5、預存資金 。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款 。
6、貸款發(fā)放 。商貸銀行發(fā)放貸款資金，然后通知轉(zhuǎn)貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結(jié)清原有的商業(yè)貸款 。
7、辦理抵押 。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù) 。
公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別1、貸款利率不同 。
商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準利率是3.25% 。
2、貸款比例不同 。
同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成 。
3、貸款流程不同 。
商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款 。
4、審批時間不同 。
商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款 。
5、 貸款來源不同 。
商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金 。
6、使用人群不同 。
商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放 。
7、利息用途不同 。
【商轉(zhuǎn)公可以重新選還款方式嗎】商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè) 。
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