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經(jīng)濟(jì)適用房可以遺囑繼承嗎

房產(chǎn)知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房房屋繼承

經(jīng)濟(jì)適用房可以遺囑繼承，但是需要滿足條件，《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人 。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承，因此被繼承人取得了經(jīng)濟(jì)適用住房完整產(chǎn)權(quán)的，可以立下遺囑指定經(jīng)濟(jì)適用住房由誰(shuí)繼承 。

經(jīng)濟(jì)適用房可以遺囑繼承嗎


申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的流程1、領(lǐng)表 。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》 。
2、申請(qǐng) 。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料 。
3、初審和公示 。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示 。
4、復(fù)核 。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分 。
5、批準(zhǔn)和公示 。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的 。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明 。
6、輪候 。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序 。
7、配售通知 。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知 。
【經(jīng)濟(jì)適用房可以遺囑繼承嗎】8、選房 。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候 。
經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入人群而出售的，一般需要申請(qǐng) 。滿足條件的經(jīng)濟(jì)適用房是可以過(guò)戶和上市交易的，通常的條件是購(gòu)買(mǎi)滿五年 。
對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款 。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可 。但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房 。
對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售 。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu) 。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件 。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房 。

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