商業(yè)貸款買(mǎi)房能轉(zhuǎn)公積金貸款 ， 但需要滿(mǎn)足以下條件：
1、住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上 。
2、原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房) 。
3、已取得《房屋所有權(quán)證》 。
【商業(yè)貸款買(mǎi)房能不能轉(zhuǎn)公積金貸款】4、還款須滿(mǎn)一年以上 ， 原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過(guò)兩期或累計(jì)不超過(guò)四期 。
辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款資料1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件 。
2、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件 。
3、婚姻證明原件及復(fù)印件(單身的需提供由戶(hù)口所在地民政部門(mén)開(kāi)具婚姻信息證明原件 ， 有效期1個(gè)月) 。
4、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件 ， 契稅證原件及復(fù)印件 。
5、原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件 。
6、還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件(原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章) 。
7、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為二手房的 ， 須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件 。
8、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為商品房的 ， 須提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件 。
9、房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件 ， 如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件 。
商轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)1、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 ， 你必須得符合公積金貸款的條件 。同時(shí) ， 你原商業(yè)貸款需正常還款6個(gè)月以上 ， 且原商業(yè)貸款銀行同意辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù) 。
2、需要原商業(yè)貸款的銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》 ， 并將填好的表交給銀行 。銀行審核后 ， 再將該表轉(zhuǎn)交你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的公積金中心 。
3、公積金對(duì)你提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審核 ， 并對(duì)你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的住房進(jìn)行評(píng)估 ， 根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度、期限 。
4、公積金中心確定貸款額度后和期限后 ， 就進(jìn)行公積金貸款的審批 。審批通過(guò)后 ， 公積金中心會(huì)通知你到公積金中心簽訂合同 ， 并發(fā)放公積金貸款 。
5、公積金貸款發(fā)放后 ， 會(huì)直接轉(zhuǎn)入你原貸款銀行的還款賬戶(hù) ， 用于結(jié)清原住房商業(yè)貸款 。
6、結(jié)清原住房商業(yè)貸款的同時(shí) ， 會(huì)要求你進(jìn)行抵押登記的變更 ， 注銷(xiāo)原商業(yè)貸款的抵押登記 ， 并重新辦理公積金貸款的抵押登記手續(xù) 。這樣商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)就完成了 。
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