二手房和一手房都可能有，二手房多一點(diǎn)，一手房也就是新房實(shí)際上是從開發(fā)商方面拿到的，開發(fā)商被起訴用來抵押的房子就可能會(huì)被拍賣 。一般的法拍房都是一般居民因?yàn)閭鶆?wù)或是其他問題導(dǎo)致被拍賣的，也就算是二手房，不過不排除有些全新未居住過的房子 。
買法拍房的好處1、法拍房不限購，在全國許多城市都有限購政策，買法拍房可以有效的規(guī)避這些政策，適合喜歡買房但又受限購政策約束的人 。
2、價(jià)格可能會(huì)便宜，如果是銀行拍賣的房子可能會(huì)低于市價(jià)，但是法拍房越來越頻繁的出現(xiàn)在大眾的視野中，想要撿便宜買房還是比較靠運(yùn)氣的 。
3、可能有不錯(cuò)的裝修，有的法拍房前任房主可能裝修得很不錯(cuò)，但因?yàn)橘Y金問題被房子抵押了，甚至有可能有剛裝修的房子 。
買法拍房的壞處
1、不能貸款，法拍房只能全款，而且要在短時(shí)間內(nèi)付款，對(duì)購買人的實(shí)力有一定的要求 。
2、可能有租客，租客其實(shí)是主要原因之一，因?yàn)橘I賣不破租賃，如果有租戶的話租期短還好，租期長(zhǎng)達(dá)幾年的可能這幾年都不能入住，比較煩人 。
3、戶口問題，如果原房主戶口一直不遷出的話是不可以強(qiáng)制要求遷出的，所以可能會(huì)不能遷戶口 。
【法拍房是二手房還是一手房】4、看房不便，有的房子可能被查封了，不能進(jìn)入實(shí)地看房、法院也只能提供幾張圖片 。對(duì)房子的具體情況不能很好的了解 。
買法拍房要注意什么1、物業(yè)費(fèi)收的是否合理
現(xiàn)在有很多法拍房的競(jìng)拍公告里可能寫著，前任業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，由買家承擔(dān) 。除此之外，更多的新住戶買了房子，應(yīng)該多了解一下日常的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)問題，看看是否有不合理的收費(fèi)情況，比如一些不該收的費(fèi)用 。
2、物業(yè)的服務(wù)范圍
除了比較普遍關(guān)心的物業(yè)收費(fèi)規(guī)范問題以外，小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍也是一個(gè)很重要的方面 。不管是買法拍房還是其他的房子，長(zhǎng)期居住，總是有這樣那樣的房子物業(yè)問題，需要物業(yè)方面幫助解決 。有一些物業(yè)公司，可能有自己的小算盤，并不包括某些服務(wù)，或者要另外收費(fèi) 。
3、物業(yè)的誠信問題
物業(yè)在收費(fèi)，和實(shí)際提供給小區(qū)居民的服務(wù)時(shí)，要注意一個(gè)誠信的問題，不能私自占有了費(fèi)用，而沒有提供服務(wù) 。比如小區(qū)的綠化很糟糕，設(shè)施也沒維修到位等等，其實(shí)是因?yàn)橘M(fèi)用沒有用到實(shí)際需要的地方 。
4、物業(yè)和開發(fā)商的問題
物業(yè)和開發(fā)商有些是合作比較好的，有些是相互勾結(jié)或者推責(zé)的關(guān)系 。碰到小區(qū)需要解決問題的時(shí)候，就沒有人管 。比如公用電梯的問題 。
法拍房也是一種二 手房交易，這種問題也是經(jīng)常難免的，所以更要重視物業(yè)的問題 。選擇一個(gè)房子，不單是看單獨(dú)的一個(gè)房子，也是看周圍的居住環(huán)境是否是自己想要的 。
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