第三個原則 ， 買在一棟樓里位置靠邊的房子：現(xiàn)在很多商品房都有邊戶和中戶之分 ， 有所了解的朋友就應(yīng)該知道邊戶的優(yōu)點是要多于中戶的 。
首先邊戶的采光效果要比中戶好一些 ， 而且中戶左右兩邊都有人家在居住 ， 在居住過程中所受的噪音就來自兩個方向 ， 再加上中戶可能還面對著電梯間以及消防通道 。 這樣一來 ， 中戶受到外界的影響就比較大 ， 不利于住戶居住 。 所以有條件的話 ， 盡量可以買比較靠邊的房子 ， 以提高自己在居住過程中的舒適度 。
第四個原則 ， 要避開四個樓層購房：首先要避開頂樓 ， 頂樓的價格相對來說會比較便宜一些 ， 但是頂樓的缺點也十分明顯 ， 因為樓層太高 ， 所以在上下樓的時候只能通過電梯的方式進行 ， 但是難免會遇上電梯出故障的時候 。 這個時候頂樓的人如果走樓梯的話 ， 就十分不容易 。
其次就是要避免一樓 ， 一樓的價格和頂樓一樣 ， 都比較便宜 ， 但一樓的采光效果是最差的 ， 而且一樓因為樓層太低和道路以及小區(qū)公共區(qū)域挨的比較近 ， 所以極容易受到噪音的影響 ， 而且一樓在私密性及安全性方面也不是很好 。
再次就是要避免二樓 。 二樓和一樓的缺點都差不多 ， 不僅容易受到外界噪音的影響 ， 而且采光也不是很好 。 除此之外 ， 二樓還容易受到下水系統(tǒng)的影響 。 如果一棟樓的水管出現(xiàn)了問題 ， 最容易受到影響的就是二樓的業(yè)主 。
最后就是要避免設(shè)備層 ， 現(xiàn)在很多樓房都安裝有電梯 ， 以及一些必要的機器設(shè)備 。 不管是電梯還是機器設(shè)備 ， 都是24小時不斷運作的 ， 如果購買的房子臨近設(shè)備層 ， 就容易受到噪音的影響 ， 而且還有可能受到設(shè)備所釋放的靜電干擾 。
結(jié)語
總的來說 ， 買房都是有小技巧的 ， 只有在買房的過程中充分運用買房原則 ， 才能夠提高買到自己心儀的房子的概率 ， 畢竟買房是人生一件重大的事情 。 因為隨著樓市的不景氣 ， 還有很多房企都面臨著一些困難 ， 所以人們在購房的時候盡量要去避免期房 ， 因為期房是還未建成的房子 ， 如果因為房地產(chǎn)開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不開的話 ， 期房子有可能成為爛尾樓 。
今日話題：買房4個原則：買南、買邊、買三、避開這4個樓層 ， 基本不會選錯房
推薦閱讀
- 買房淡季是幾月份
- 能全款買房有必要貸款嗎
- 買房流程及步驟是什么
- 買房子貸款征信要求
- 征信不好只能全款買房嗎
- 買房面簽什么意思
- 現(xiàn)在買房首付一般多少
- 買房交了首付可以退嗎
- 首付分期買房是否違法
- 公積金貸款只能用來買房子嗎