四大銀行貸款中國銀行的利率最低，其次是建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國工商銀行 。在其他國有銀行中，郵儲銀行、興業(yè)銀行和招商銀行的房貸利率普遍低于其他銀行 。
買房貸款怎么選銀行【四大銀行貸款哪個便宜】1、選擇大品牌
對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務，后期服務也更有保障 。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行 。
2、看銀行利率
雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的 。
3、看違約金
有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大 。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧 。
4、看附加費用
貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的 。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本 。
5、看優(yōu)惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同 。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣 。
銀行如何根據(jù)銀行流水發(fā)放貸款銀行或者貸款機構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款 。
當然如果你有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大于每月開支 。
那么放款機構(gòu)就可以根據(jù)你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標準等 。
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