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央行金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示 ， 今年2月份居民中長期貸款15年來首現(xiàn)負(fù)增長：環(huán)比減少459億元 ， 同比減少4572億元 。 專業(yè)人士分析稱 ， 2月份房貸“銳減”說明買房人變少了 。
事實確實如此 ， 相比于兩年前房地產(chǎn)市場行情火熱時 ， 大家爭相搶房 ， 當(dāng)下購房者要理性地多——搶房現(xiàn)象幾乎看不到了 ， 取而代之的是購房者都捂緊錢包 ， 理性觀望了 。
為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象？房產(chǎn)專家劉博分析主要是3方面原因：其一 ， 房價降了 ， 買房人的預(yù)期嚴(yán)重不足 ， 即使現(xiàn)在有購房需求 ， 很多人也怕買在高位 ， 理智地持幣等待；其二 ， 受疫情沖擊影響 ， 很多行業(yè)不景氣 ， 比如電影、旅游、餐飲等 ， 關(guān)店現(xiàn)象時有發(fā)生 ， 不少人收入大幅降低 ， 甚至被裁員 。 一言概之 ， 收入降低導(dǎo)致大家都不敢買房了；其三 ， 短期政策收緊 ， 尤其是金融政策收緊 ， 導(dǎo)致購房者貸不到款 ， 因此只好暫?；蜓悠谫彿炕顒?。
事實上 ， 當(dāng)下受疫情反反復(fù)復(fù)影響 ， 很多城市都采取了管控措施 ， 上海、吉林甚至直接按下了“暫停鍵”——城封了 ， 很多人的收入停了 ， 相比于不能買房 ， 現(xiàn)在有相當(dāng)一部分人面臨更緊迫的問題：經(jīng)濟來源停止 ， 房貸卻不能停 ， 到底該怎么辦？房貸可以申請延期嗎？
大家不要覺得這種情況很少見 ， 真實情況是 ， 近兩年受疫情沖擊、裁員、降薪、破產(chǎn)等因素影響 ， 全國棄房斷供的現(xiàn)象越來越普遍了 。 杭州法拍房已經(jīng)來到5.16萬套 ， 位居全國第一 ， 而阿里拍賣數(shù)據(jù)顯示 ， 2017年全國法拍房為9000套 ， 到今年2月20日 ， 增加到了175萬套 ， 短短4年翻了185倍 。
城封了 ， 房貸還不上該怎么辦？可以申請延期嗎？國有六大行及部分股份銀行回應(yīng)了 ， 從多家銀行的回應(yīng) ， 總結(jié)來說就是：對待疫情導(dǎo)致的購房人無力按期償還房貸一事 ， 銀行的態(tài)度分化嚴(yán)重：有的銀行直接“拒絕” ， 有的銀行就非?！叭诵曰?， 表示可以推遲還款時間 。
但必須指出的是 ， 國有六大行（工農(nóng)中建交郵政）明確表態(tài)：對受疫情影響的個人住房貸款客戶 ， 可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調(diào)整賬單計劃等在內(nèi)的服務(wù)支持 。
在申請方式方面 ， 僅建行等較少銀行提供線上辦理延期貸款的渠道 ， 多數(shù)銀行需通過電話、線上客服進行登記 ， 后由專人向申請延期的個貸客戶進行對接 ， 或是需要個貸客戶自行聯(lián)系貸款經(jīng)辦銀行網(wǎng)點、信貸經(jīng)理進行咨詢 。
國有六大行回應(yīng) ， 買房人可以松一口氣了：只需要按照規(guī)定 ， 準(zhǔn)備相應(yīng)材料 ， 遞交申請 ， 即可申請房貸延期還款 。 這對于受疫情影響 ， 家庭經(jīng)濟來源大幅銳減 ， 無能力償還貸款的買房人來說 ， 是一場“及時雨” 。
【洛陽|城封了，收入停了，房貸卻不能停，該怎么辦？國有六大行表態(tài)了】
注意 ， 六大行說的是“受疫情影響的個人住房貸款客戶” ， 并非每一個人 ， 也不包括企業(yè)貸款 。 對此 ， 大家不要誤解 。 換言之 ， 你所在的城市沒有封城 ， 疫情影響不嚴(yán)重或無影響 ， 工作生產(chǎn)照常進行 ， 就不要去申請“暫緩還房貸”了 。 具體如何申請 ， 每個銀行的要求不同 ， 大家可以自行了解 ， 但有一條很明確 ， 必須提前申請 ， 錯過時間 ， 意味著將無法享受“暫緩還房貸”的便利 。
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