二手房貸款不是必須要通過中介的，貸款買房是可以自己去銀行辦理的，交易雙方攜帶材料就可以直接去銀行辦理了 。不過對于交易雙方來說，貸款辦理的時候有一個中介會要方便很多，有中介的最好帶上，沒有中介的就不一定需要了 。
購買二手房要注意哪些問題1、注意貸款限制
【二手房貸款必須通過中介嗎】如果購房者要通過貸款購買二手房，那一定要注意貸款購買二手房存在的一些限制了 。首先購房者本人的征信一定要保持良好，因為征信存在污點的話，銀行可能會降低貸款額度甚至是拒絕貸款;就如上面所講的，二手房的產(chǎn)權一定要清晰，一方面是為了維護自己的權益，避免產(chǎn)生產(chǎn)權糾紛，另一方面，對于銀行而言，產(chǎn)權不清晰的房子也是無法申請銀行貸款的 。
2、注意土地性質
二手房所在的土地性質不一樣，那么房產(chǎn)性質就不一樣了，目前房產(chǎn)性質主要分為住宅性質、商業(yè)性質和工業(yè)性質三種 。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果購買商業(yè)性質的二手房，總共的房屋產(chǎn)權年限才四五十年，那你購買之后就沒剩多少年了 。所以購買二手房的話，還是建議還是盡量購買住宅性質的房子，對比之下，住宅性質的房子更劃算一些 。
3、注意房屋質量
二手房幾經(jīng)人手，房屋質量多多少少都會存在一些問題，小問題也就算了，大問題可不能忽視了 。購房者要注意，并不是越新的房子，房屋質量就越可靠，現(xiàn)實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質量不盡如人意 。所以買房子的時候，購房者還要學會更深入的去考察房屋的質量，如果開發(fā)商的口碑和實力，而不是單單從房齡和裝修來判斷房屋質量的好壞 。
推薦閱讀
- 購買二手房沒有房產(chǎn)證注意事項和細節(jié)
- 二手房公積金貸款需要準備哪些材料
- 婚后買房可以兩個人一起貸款嗎
- 裝修貸款怎么貸
- 貸款買車后還可以用公積金買房嗎
- 住房按揭貸款能否提取公積金償還
- 房子還在按揭可以抵押貸款嗎
- 房屋有貸款可以做抵押嗎
- 房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎
- 公積金貸款只能用兩次嗎