【建筑規(guī)模和建筑面積一樣嗎】建筑規(guī)模和建筑面積不一樣 。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和 。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標 。建筑面積包括：使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 。而建設(shè)規(guī)模一般是指項目可行性研究報告中規(guī)定的全部設(shè)計生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，亦稱生產(chǎn)規(guī)模 。詳細來說，主要是包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如：建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、占地面積等 。
房屋面積的種類有哪些1、建筑面積：在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于永久性建筑 。
2、使用面積：房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積 。
3、公攤面積：現(xiàn)在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等 。
4、套內(nèi)面積：購房時要分清套內(nèi)面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的，這種方式是對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利 。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積 。
5、合同約定面積：合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積 。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積 。
6、產(chǎn)權(quán)登記面積：產(chǎn)權(quán)登記面積是由房產(chǎn)測繪單位測算，標注在房屋權(quán)屬證書上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積 。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積 。
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