以交通銀行為例 ， 發(fā)布的通知顯示 ， 客戶可向貸款歸屬分行申請 ， 各地分行將根據(jù)總行政策進(jìn)行審核 ， 對于滿足條件的 ， 給予一定的寬限期 。
另外 ， 國有六大行明確“受疫情影響 ， 滿足條件的客戶 ， 可申請房貸延期還款” ， 但不意味著壓力就此消失 。 銀行專業(yè)人士指出 ， 對于暫時失去收入來源房貸客戶申請的還款寬限期 ， 并不是指整體還款期限往后延遲 ， 而且在寬限期結(jié)束后 ， 需把此前所欠貸款一并還上 ， 寬限期期間沒有罰息 。 舉個例子 ， 4月份申請房貸延期 ， 5月份可以不用還貸 ， 但是6月份 ， 要把4、5月份兩個月的房貸一并還上 ， 否則還是會影響征信 。 換句話說 ， 銀行只是把壓力后延了 ， 并沒有給買房人免息、整個還貸期限后延 。 所以 ， 對此 ， 大家要有所了解 ， 不要誤解 。
對于各大銀行的回應(yīng) ， 網(wǎng)友們意見不一：有人認(rèn)為 ， 特殊時期 ， 銀行應(yīng)該人性化一點(diǎn) ， 為老百姓解憂 ， 這是替別人紓困 ， 也是維護(hù)自己的利益 ， 暫緩還房貸的期限不會太久 ， 且涉及的人員范圍不大 ， 對銀行的影響并不大；也有人表示 ， 銀行歷來做的都是“晴天送傘 ， 雨天收傘”的事情 ， 換位思考一下 ， 不能延期也實屬正常 。
此外專業(yè)人士解釋 ， 銀行也是追求利潤 ， 追求息差的 ， 貸款屬于銀行的“資產(chǎn)端” ， 大量貸款延期 ， 肯定會影響到報表和考核目標(biāo) 。
對于“封城導(dǎo)致的收入停止 ， 買房人無法按期償還房貸”一事 ， 其實國家的態(tài)度是支持銀行適當(dāng)調(diào)整政策——2020年1月末 ， 銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)出通知指出：對近期受影響暫時失去收入來源的人群 ， 要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜 ， 靈活調(diào)整住房按揭、信用資金等個人信貸還款安排 ， 合理延后還款期限 。
當(dāng)然 ， 這是上一波疫情全面爆發(fā)時 ， 國家相關(guān)部門出臺的政策 ， 如今已經(jīng)一年多過去了 ， 該政策在很多銀行都已經(jīng)不適用了 。
那么理性分析 ， 銀行到底有沒有能力支撐“資金出問題的購房者”暫緩還房貸？答案是完全有能力 。 對此 ， 財經(jīng)專業(yè)人士今綸給出了解釋：第一 ， 銀行資金實力雄厚 ， 完全可以擔(dān)此重任——中國銀保監(jiān)會2月披露的數(shù)據(jù)顯示 ， 銀行業(yè)在2021年共實現(xiàn)利潤超2.2萬億 ， 同比增長增幅達(dá)12.6% 。 其中六大國有銀行在2021年總體的凈利潤已經(jīng)超過了1.2萬億元 。
第二 ， 事實上 ， 居民住房貸款本來就是銀行利潤的重要來源之一 。 資料顯示 ， 銀行每年發(fā)放的貸款 ， 超過6成都是居民購房貸款 。 這意味著 ， 房貸是銀行最重要最優(yōu)質(zhì)的貸款業(yè)務(wù) ， 占了銀行貸款業(yè)務(wù)的大頭 ， 類似于地方政府對土地財政的依賴 。 直白點(diǎn)說 ， 客戶與銀行是一個共同利益體 ， 銀行也不希望看到有很多斷供的現(xiàn)象出現(xiàn) 。
第三 ， 作為國有大行而言 ， 應(yīng)該承擔(dān)“為民分憂”的責(zé)任 ， 實際上這不僅僅是為購房者雪中送炭 ， 更是為自身的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ) 。 退一萬步說 ， 大家只是希望暫緩還貸 ， 并不是不想還 。
此外 ， 不得不說的是 ， 如果受封城影響 ， 經(jīng)濟(jì)來源中斷導(dǎo)致無法還貸 ， 然后個人征信就上了銀行的“黑名單” ， 房產(chǎn)被拿來拍賣 ， 這對于數(shù)以萬計的家庭來說是可能是致命的打擊 。 往大了說 ， 這種情況的大規(guī)模發(fā)生 ， 其實也不利于金融業(yè)的發(fā)展 ， 更不利于社會的穩(wěn)定 。
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