組合貸的放款時間一般是三個月 。組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款一起辦理,所以銀行會對你進(jìn)行兩次審核,一次是公積金貸款的,一次是商業(yè)貸款的 。銀行的貸款審核速度本身就是比較慢的,所以兩個審核的時間加起來會比較久,再加上辦理一些手續(xù)的時間,基本上要三個月才能完成 。
買房組合貸款需要什么材料1、貸款申請表 。
2、貸款人的戶口本、身份證或其他有效居留證件 。
3、簽訂的購房合同或者購房意向書等證明文件 。
4、如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復(fù)印件，如果是購買公房，需要提供上級房改管理機(jī)構(gòu)對"售房方案"的批復(fù)文件的復(fù)印件 。
5、繳納總房款20%以上預(yù)付款的收據(jù)原件和復(fù)印件 。
6、個人公積金賬號 。
7、根據(jù)銀行要求，提供需要的其他材料 。
組合貸款買房流程怎么走1、到貸款銀行提出借款申請
組合貸款的借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書 。
2、銀行審核貸款
貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限 。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
然后，貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同) 。
4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理組合貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種 。
5、辦理住房抵押保險手續(xù)
組合貸款的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù) 。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款
組合貸款的借款人采用儲蓄卡代扣方式還款的，到儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議 。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議 。
7、銀行劃款
【組合貸多久放款】組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位 。用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取 。
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