1、西安申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份;
2、西安申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;
3、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;
【西安組合貸款條件是什么】5、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買房屋價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購(gòu)買房屋的首付款;
6、在西安有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;
7、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件 。
組合貸款買房有什么注意事項(xiàng)1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款
如果購(gòu)房者是因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比較高，而想要申請(qǐng)組合貸款的話，申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，借款人必須在擬購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中 。
2、用足公積金貸款
對(duì)于準(zhǔn)備申請(qǐng)組合貸款的購(gòu)房者來說，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候應(yīng)該以公積金為主，因此要盡量先用足公積金貸款的額度，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本 。
3、提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款
貸款買房的購(gòu)房者大多都是提前還貸的打算，但是對(duì)于組合貸款的購(gòu)房者來說，在提前還貸的時(shí)候應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息 。
4、確定貸款金額
購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款之前，一定要先確定貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴(yán)格的，組合貸款更為嚴(yán)格，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額 。組合貸款最高可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度 。
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