貸款可以組合貸款 ， 組合貸款是指符合某銀行個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人 ， 同時繳存住房公積金 ， 在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時 ， 還可向銀行申請個人住房公積金貸款 。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物 ， 銀行向同一借款申請人同時發(fā)放的 ， 用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款 ， 是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱 。
辦理組合貸款的注意事項1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了 ， 所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買 ， 那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時間的公積金 ， 并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行 ， 并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中 。
2、用足公積金貸款
當(dāng)購房者在申請辦理組合貸款的時候 ， 一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完 ， 并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款 ， 在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限 ， 同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限 ， 這樣就可以降低每月還款額 ， 同時節(jié)省貸款成本 。
3、提前還款先還商業(yè)貸款
【貸款可以組合貸款嗎】有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算 ， 所以當(dāng)購房者有了提前還款的想法之后 ， 那么購房者在辦理的時候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分 ， 公積金貸款不要著急 ， 因為在大家辦理貸款的時候 ， 公積金的貸款利率是會低于商業(yè)貸款的 ， 所以若先將商業(yè)貸款還清 ， 借款人可省許多房貸利息 。
4、確定貸款金額
在購房者辦理組合貸款買房子的時候 ， 購房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購買什么價位的房子 ， 這樣才能確定自己的貸款金額 ， 因為公積金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了 ， 所以當(dāng)購房者在辦理的時候 ， 自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額 ， 并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額 。
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