1、頂層和底層不要選 。頂層的房子冬冷夏熱、容易漏水是比較普遍的問題;而底層住宅則私密性差，潮濕招蚊蟲等 。
2、總樓層2/3左右的樓層是比較好的樓層 ?？倶菍?/3左右的這些樓層位置高度，視野采光都會比較好，居住舒適度較高 。
3、根據(jù)實際需求選擇 。比如家庭有老人小孩，則不適合選擇太高的樓層;高層住宅不同樓層之間單價有差異，需要根據(jù)自己預算來選擇更適合自己的樓層等 。
不同樓層的優(yōu)缺點1、1至8樓的特點
(1)優(yōu)點：通常來說1至8樓價格最低，出入方便，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大 。購買一樓，有的還帶花園，夏天溫度比上面樓層要低點，且方便行走，對老人和孩子好處多 。
(2)缺點：說起一樓，人們對它的印象就是：潮濕、私密性弱、安全性弱、光照差、灰塵大、蟲蚊多，而且還比較雜亂，最重要的是房間較暗開燈時間比較長 。的確，這就是低樓層的缺點 。
2、9至12樓的特點
(1)優(yōu)點：在30層以上樓房中，9至12樓算是不高不低 。因此，9至12樓的價格會比較適中，而且光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累 。當然了，就更加不用擔心潮濕問題了 。
(2)缺點：9至12樓雖然有風景，但視野不是很好，而且廢氣集聚地，空氣是最差的地方 。是傳說中的揚塵層，雖然這種說法沒有太多的科學依據(jù)，但是以訛傳訛的多了，這一層的房子就不好轉手了，包括出租都是個難題 。
3、13至23樓的特點
(1)優(yōu)點：13至23是傳說中以及很多聰明人眼里的最佳樓層 。的確，13至23樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊，而且噪聲的影響也比較少 。
(2)缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有13至23這幾層的價格，也往往偏貴的 。另外，有些人在買房時會對樓層數(shù)字禁忌，而13就是他們眼里的所謂禁忌的數(shù)字 。
4、24至30樓樓的特點
(1)優(yōu)點：風大，涼爽，而且站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲 。視野好、空氣好，住久了人的心氣也就好了順了 。
(2)缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，且電梯在上下班高峰期間要花費很長時間才能上下樓 。另外，距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了 。
【樓層多時如何選樓層】如果經濟允許的話，那么不妨買總樓層的三分之一到三分之二處，一般來說，總樓層的三分之一到三分之二處價格最高，因為這些樓層都是公認的最佳樓層 。如果是為了家庭成員方便的話，那么就不妨選擇低樓層，因為如果家中有老人小孩，或者有行動不便的人，那么太高的樓層顯然不合適 。
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