賣公寓是需要交個人所得稅的，只要是賣房就需要交納個人所得稅，不管是公寓還是住宅亦或是寫字樓都是需要交的 。而且公寓不像是住房那樣可以減免，賣公寓的負擔不是一個小數(shù)字 。
賣房要注意什么1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢 。根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價 。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地 。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備 。
2、挑選中介時要注意，選擇有資質大型的房屋中介公司 。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的 。它是作為保證交易安全的前提 。房地產中介機構的資質可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢 。
3、簽協(xié)議時要注意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將房屋進行出售 。簽協(xié)議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有 。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管 。這一點對售房人是極為不利的 。
賣房要交什么費用1、交個人所得稅，個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20% 。滿五唯一的房子，可以免征個稅 。即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件 。二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：
2、中介費，如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費 。一般征收成交價格的1%-3%不等，具體看中介的收費標準 。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5% 。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2% 。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3% 。
3、權證登記費，個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元 。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費 。貸款評估費，貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等 。
【賣公寓要交個人所得稅嗎】4、增值稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%) 。不動產證已滿2年：免征增值稅 。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6% 。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1+5%)×5.6%，交易手續(xù)費，二手房交易的手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米不等 。
推薦閱讀
- 提取公積金要手續(xù)費嗎
- 提取公積金要查征信嗎
- 二手房貸款和全款對賣方有什么區(qū)別
- 貸款買房需要去公證處嗎
- 提前還房貸和存銀行哪個劃算
- 二手房公積金貸款錢是給買方還是賣方
- 墻面粉刷石膏鏟掉嗎
- 二手房辦理過戶手續(xù)要準備哪些材料
- 提前還房貸很吃虧嗎
- 毛坯房的入戶門有必要換嗎