底商住宅樓是指住宅樓的第一層以及第二層，對于商品房住宅來說，一層與二層都是比較難出售出去的，所以，開發(fā)商會轉(zhuǎn)向做底商，而價格也會更好 。其實，底商住宅樓，就是一二層是底商，樓上是住宅樓 。
住宅底商屬于商鋪還是屬于住宅?1、住宅商鋪，指位于住宅等建筑物底層的商用鋪位 。住宅商鋪屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的，由開發(fā)商或業(yè)主自行經(jīng)營 。
2、而商業(yè)配套設(shè)施，屬于“配套公共建筑”，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的要求而建，服務(wù)于小區(qū)，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成后移交有關(guān)部門進行經(jīng)營管理，沒有獨立的產(chǎn)權(quán) 。由于二者在稅費和經(jīng)營運作模式方面完全不同 。
商鋪的類型都有哪些?1、商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所 。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所 。
2、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪 。
3、市場類商鋪：在這里，我們所說的"市場"是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑 。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪 。
4、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民 。
【底商住宅樓是什么意思】5、百貨商場、購物中心商鋪：百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位 。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠 。
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