學(xué)區(qū)房|1年不到降價(jià)百萬(wàn)！房子變成“有價(jià)無(wú)市”，連學(xué)區(qū)房也難賣(mài)出
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如今的這個(gè)社會(huì) ， 說(shuō)實(shí)話比之前難太多了 ， 外圍的地緣沖突 ， 全球的疫情肆虐 ， 還有天災(zāi)人禍等等 ， 現(xiàn)在人們的心理和之前有了很大變化 ， 只要能平安、健康地活著、吃飽穿暖就是最大的福報(bào)了 ， 而對(duì)于買(mǎi)房也開(kāi)始分化 ， 85前的買(mǎi)房比率稍降 ， 85后的買(mǎi)房比率再降 ， 90后滿(mǎn)中國(guó)跑買(mǎi)房比率大降 ， 95后滿(mǎn)世界跑 ， 從90后開(kāi)始消費(fèi)觀大變 ， 父母輩和爺奶公婆都有房 ， 他們對(duì)某個(gè)地方要有套房產(chǎn)這事興趣不大了 。
由此可見(jiàn)2021年的確是房?jī)r(jià)歷史性大頂 ， 去年下半年就已經(jīng)開(kāi)始明顯拐頭下跌 ， 考慮到軟著陸要求 ， 下跌時(shí)間在3一5年時(shí)期 ， 幅度50％～70％ ， 現(xiàn)在包括一線全國(guó)城市己開(kāi)始全面進(jìn)入下跌通道 ， 一手房二季度開(kāi)始全國(guó)普跌 ， 二手房己無(wú)人接盤(pán) ， 就連學(xué)區(qū)房也難逃厄運(yùn) 。
就拿最有名氣的一線城市上海來(lái)講 ， 在以前的時(shí)候大上海可以說(shuō)是很多人夢(mèng)寐以求的地方 ， 而在上海買(mǎi)房更是很多人的追求 ， 尤其是學(xué)區(qū)房 ， 但是自從整體的環(huán)境不好了以后 ， 上海整體的房子都不好賣(mài)了 ， 就連學(xué)區(qū)房都要降價(jià) ， 就比如說(shuō)上海市徐匯區(qū)有一套50平方的房子在2021年的時(shí)候成交價(jià)格大概在750萬(wàn) ， 但是現(xiàn)如今很多房東的掛牌價(jià)格到了650萬(wàn) ， 甚至更低都難以賣(mài)出 。
從這里也可以看得出房子真的是有價(jià)無(wú)市 ， 真到環(huán)境困難、賺錢(qián)比較難的時(shí)候 ， 想要出手也是比較難的 ， 而且即便出手的話 ， 也可能會(huì)比之前虧損很多去賣(mài) ， 在這里筆者就談一談自己的看法吧！
筆者我自己也玩股票也買(mǎi)房子 ， 我之前買(mǎi)房子湊夠五萬(wàn)在郊區(qū)買(mǎi)的 ， 當(dāng)時(shí)是2009年 ， 我當(dāng)時(shí)也認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)的利潤(rùn) ， 但是手里沒(méi)有錢(qián) ， 也苦惱 ， 如果家里能幫忙我現(xiàn)在估計(jì)也會(huì)達(dá)到千萬(wàn)資產(chǎn) ， 可惜天不隨人愿 ， 后期用信用卡還有銀行的高利息湊夠首付買(mǎi)了兩套 ， 然后帶身邊的人一起買(mǎi)房 ， 后面在炒股的過(guò)程中 ， 我明白一個(gè)道理就是十個(gè)人不可能一直都掙錢(qián) ， 總有人會(huì)虧錢(qián)的 ， 后面其他的房?jī)r(jià)都在漲 ， 我在的城市漲幅慢 ， 但是有希望 。
等到股票房地產(chǎn)到達(dá)最高峰的時(shí)候 ， 去年我果斷地拋掉自己的房子 ， 我也不知道自己做的對(duì)不對(duì) ， 畢竟我手里有錢(qián)了 ， 也可再去買(mǎi)賣(mài) ， 然后我把手里的錢(qián)買(mǎi)了幾套小的房產(chǎn) ， 手里留點(diǎn)錢(qián)過(guò)日子 ， 以防后面不測(cè) ， 隨后疫情的爆發(fā)還有房地產(chǎn)的下跌 ， 證明我的想法是對(duì)的 ， 人貪我不貪 ， 別人都為房?jī)r(jià)瘋狂的時(shí)候我就賣(mài)掉 ， 別人認(rèn)為不景氣的時(shí)候我就果斷出手 ， 跟炒股一樣逆向思維 。
【學(xué)區(qū)房|1年不到降價(jià)百萬(wàn)！房子變成“有價(jià)無(wú)市”，連學(xué)區(qū)房也難賣(mài)出】總之 ， 房?jī)r(jià)下跌是必然趨勢(shì) ， 也是理性回歸 ， 也是國(guó)家高質(zhì)量發(fā)展必然要求 。 現(xiàn)階段的高房?jī)r(jià)已經(jīng)到了天花板 ， 超出大數(shù)人以及大多數(shù)家庭的承受能力 ， 而且未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)期 ， 老百姓的購(gòu)房需求會(huì)大幅下降 ， 所以說(shuō)千萬(wàn)不要把房子當(dāng)作致富的工具 ， 用來(lái)居住就可以了！
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