納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除 。
根據(jù)規(guī)定 ， 納稅人及配偶在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出 ， 可以按照規(guī)定享受住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除 。
但如果在納稅人主要工作城市已經(jīng)有了住房 ， 就不能再享受住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除 ， 只能享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除 。此外 ， 住房租金必須是實(shí)際發(fā)生了住房租金支出才可以填報(bào) 。
如果納稅人有購(gòu)房 ， 還享受了住房租金扣除 ， 未來(lái)不僅需要補(bǔ)繳稅款和滯納金 ， 還將會(huì)影響個(gè)人征信 。
住房租金扣除有什么規(guī)定1、直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市 ， 扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;
2、除第一項(xiàng)所列城市以外 ， 市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市 ， 扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶(hù)籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市 ， 扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元 。
3、夫妻雙方主要工作城市相同的 ， 只能由一方扣除住房租金支出 。
4、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除 。
5、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查 。
住房貸款利息扣除有什么規(guī)定1、扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款 。
2、經(jīng)夫妻雙方約定 ， 可以選擇由其中一方扣除 ， 具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更 。
3、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款 ， 其貸款利息支出 ， 婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房 ， 由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除 ， 也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除 ， 具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更 。
【住房利息和租金能否同時(shí)扣除】4、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查 。
推薦閱讀
- 外墻保溫層和防水層的順序
- 住房朝向什么方向最好
- 公積金貸款等額本息和等額本金哪個(gè)劃算
- 住房公積金政策調(diào)整了哪些
- 買(mǎi)房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎
- 專(zhuān)項(xiàng)扣除貸款利息扣除多少
- 住房公積金|我是業(yè)主，我的地盤(pán)我做主，談?wù)剠^(qū)分所有權(quán)中的專(zhuān)有權(quán)和管理權(quán)
- 住房公積金一年可以提取幾次
- 本金貸款和本息貸款哪個(gè)劃算
- 苯板和擠塑板的區(qū)別