【首套房能公積金貸款嗎】首套房能公積金貸款 ， 購買首套房在符合當?shù)毓e金貸款買房條件要求的情況下是可以辦理公積金貸款的 。公積金貸款優(yōu)勢比較多 ， 相比商業(yè)貸款 ， 公積金貸款的利率通常都更低 ， 另外 ， 公積金賬戶的錢還能用來還貸款 ， 比較劃算 。
首套房公積金貸款首付比例職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房 ， 且無住房貸款記錄的 ， 使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房 ， 執(zhí)行首套住房公積金貸款政策 ， 首付款比例規(guī)定如下：
1、購買商品房的 ， 貸款首付款比例不低于30% ， 同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例;
2、購買二手房的 ， 房齡為20年(含)以內(nèi)的 ， 貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的 ， 貸款首付款比例不低于40%;
3、購買公有住房的 ， 貸款金額不超過總房價的70%;
4、拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的 ， 貸款金額不超過實際支付房款的70% 。
首套房公積金貸款流程1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請 ， 還應該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關(guān)的資料;
2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后 ， 借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議 ， 同時還要按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險;
3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發(fā)準予貸款通知書 ， 相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后 ， 就可以辦理貸款劃付手續(xù);
4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況 ， 隨后要到銀行進行測算 ， 這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額 。同時還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定 ， 每年都要提取一次;
5、在還款方式上 ， 相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式 ， 也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息 。
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