買房對沖還貸它是住房公積金術(shù)語 ， 是指辦理了住房公積金貸款的職工在償還貸款的過程中使用借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式 ， 可分為年沖和月沖兩種方式 。
年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款 ， 并重新計算利息及月還款額 ， 再繼續(xù)按月還款的方法 。又稱“一次性還款法” 。
月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中 ， 提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款的方法 。又稱“逐月還款法” 。
公積金沖還貸辦理流程1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請;
2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額;
【買房對沖還貸什么意思】3、借款人住房公積金貸款當(dāng)前無逾期 ， 包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過的逾期貸款 ， 借款人也已經(jīng)償清;
4、借款人在申請辦理月對沖還貸時 ， 須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時 ， 應(yīng)及時在其銀行還款賬戶內(nèi)補足差額部分 。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工 ， 在購買、建造、翻建、大修自住住房時 ， 可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定 ， 并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的 ， 由受委托銀行辦理貸款手續(xù) 。住房公積金貸款的風(fēng)險 ， 由住房公積金管理中心承擔(dān) 。
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