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每日經(jīng)濟(jì)新聞|上海臨港調(diào)整購房政策 多個(gè)城市銀行放貸

上海

繼蘇州、南京等熱點(diǎn)二線城市放松限購后，又有一線城市加入松綁之列。4月13日，據(jù)上海臨港新片區(qū)管理委員會官網(wǎng)，該區(qū)人才購房政策有所調(diào)整，重點(diǎn)支持單位人才社保門檻縮短為3至6個(gè)月。
【 每日經(jīng)濟(jì)新聞|上海臨港調(diào)整購房政策 多個(gè)城市銀行放貸】據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，接受采訪人員采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，熱點(diǎn)城市這種外圍的松綁是一個(gè)必然趨勢。熱點(diǎn)城市政策松動(dòng)必須要將"房住不炒"和促銷費(fèi)、促穩(wěn)定結(jié)合起來，政策調(diào)整要精準(zhǔn)研判，因區(qū)施策，也要為后面留足空間，避免政策一股腦兒退出造成市場大起大落。
上海臨港優(yōu)化人才購房政策
4月13日，上海臨港新片區(qū)管理委員會官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ穼θ瞬抛》空卟僮骺趶竭M(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。
其中，將原《購房資格確認(rèn)函》調(diào)整為《臨港新片區(qū)人才住房政策認(rèn)定函》，有效期由原6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。
同時(shí)，根據(jù)臨港新片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及城市功能發(fā)展需求，經(jīng)綜合評定，形成了《2022年臨港新片區(qū)人才住房政策重點(diǎn)支持單位清單》，《2022年重點(diǎn)支持單位清單》將按需組織更新并公示。2022年重點(diǎn)支持單位中工作的人才，"須在新片區(qū)工作滿一年以上"可縮短為3個(gè)月或6個(gè)月。
據(jù)證券時(shí)報(bào)消息，廣東省住房政策研究中心高級研究員李宇嘉告訴采訪人員，上海臨港此次政策調(diào)整主要有兩個(gè)亮點(diǎn)：一是縮短人才認(rèn)定的工作年限，從一年調(diào)整為3或6個(gè)月，即工作三個(gè)月，即可申請認(rèn)定為人才，然后就有了購房資格；二是人才認(rèn)定有效期拉長，認(rèn)定程序簡化，目的是將更多的符合條件的人才認(rèn)定為人才，賦予其購房資格。
每日經(jīng)濟(jì)新聞|上海臨港調(diào)整購房政策 多個(gè)城市銀行放貸


對于上海臨港政策調(diào)整的原因，李宇嘉認(rèn)為，一是國家層面明確促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)、滿足合理住房需求，近期市場因疫情、預(yù)期而明顯下行，對區(qū)域市場良性循環(huán)有較大沖擊，需要政策實(shí)時(shí)調(diào)整，臨港屬于上海外圍，供應(yīng)量大，需求下行，需要實(shí)時(shí)調(diào)整政策；二是國務(wù)院近期明確，要出臺有利于市場預(yù)期穩(wěn)定的措施，紓困疫情影響，更加有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，臨港屬于自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)對區(qū)域開發(fā)、基礎(chǔ)配套的支撐力度很重要。三是近期國家也大力部署促進(jìn)住房消費(fèi)，研究采取金融支持消費(fèi)和有效投資的舉措，提升對新市民的金融服務(wù)水平。臨港屬于新市民比較集中的區(qū)域。
"繼蘇州、南京后，上海臨港也放松限購，這說明整個(gè)房地產(chǎn)市場調(diào)控放松進(jìn)入到一個(gè)新的階段。從之前的菏澤、鄭州、哈爾濱，逐漸進(jìn)入到核心二線城市蘇州、南京，現(xiàn)在上海也開始了。"易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受采訪人員采訪時(shí)說，上海今年受疫情影響，樓市壓力比較大，人才購房政策的放松，對樓市是利好政策，能夠改變市場預(yù)期、提振市場信心。
進(jìn)入4月，越來越多的熱點(diǎn)城市加入政策松綁"大軍"。采訪人員梳理，4月以來，已經(jīng)有衢州、秦皇島、大連、綿陽、蘭州、麗水、臺州、安順、蘇州、南京、咸寧、荊門、黃石、宜昌、上海等15城松綁了購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內(nèi)容。
南京兩區(qū)先后放松限購：外地戶籍居民可購買一套房
近日，南京兩區(qū)放寬樓市限購，外地戶籍可直接在南京兩區(qū)購房。4月12日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪人員從南京市六合區(qū)房產(chǎn)交易中心獲悉，即日起外地戶籍購房者可在南京市六合區(qū)限制購買一套房，憑借戶口本、身份證，已婚家庭攜帶結(jié)婚證等證明，即可前往當(dāng)?shù)亻_具購房證明。但是開具的購房證明只能在六合區(qū)使用，不包括隸屬于江北新區(qū)的大廠、葛塘。

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