申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上 。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預繳和補繳住房公積金 。滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài) 。
首付可以公積金貸款嗎首先是不可以的，申請公積金貸款需要提供首付款證明 。公積金的一般使用原則是先消費后提取，這就意味著只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金 。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然后再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額 。
因為購買房屋要產(chǎn)生實際行為后，才能提取公積金 。也就是說，用于購房的公積金只能用于支付房屋尾款 。
不過，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等 。
住房公積金貸款額度是多少?大多數(shù)城市的單一住房公積金貸款配額較高 。例如，成都單一住房公積金的個人配額較高，為40萬元;廣州個人住房公積金貸款較高的是北京住房公積金50萬元 。貸款額高達80萬 。如果評級為3A，則可高達800，000*(1+30%)=104萬 。二是住房公積金貸款金額不高于房屋總量的70%;
【交多久住房公積金才可以貸款買房】住房公積金貸款額度的公式：貸款申請人和配偶公積金的月還款額，實際存款比率×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(可貸款年限);如果配偶雙方的支付比例不一致，則較高的比例將決定實際存款比率 。不超過借款人和配偶償還能力確定的貸款限額 。公積金貸款申請還應滿足每月還款/月收入不超過50%(其中：每月還款包括現(xiàn)有負債和每月還款的負債) 。
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