1、驗空鼓，用空鼓錘輕巧墻面，一間房空鼓不能超過2處 。
2、驗墻體，用燈光照每一處墻角，看是否有滲水，或者是滲水后反堿的污漬 。
3、驗墻面平整，拿靠尺緊貼墻面，縫隙不大于0.5公分 。
4、驗房間方正，拿卷尺測量對角線長度，兩條對角線長度誤差5公分以內(nèi)，才算合格 。
5、驗水路，看下水是否順暢，接桶水，倒入每一個地漏，看下水是否順暢 。
6、驗收電路，用漏電接線檢測儀，插入插座內(nèi)，檢查電路是否正常 。
7、驗門窗，開關(guān)是否順暢，密封嚴實不，玻璃是否有破損 。
毛坯房要交哪些費用1、契稅 ?？梢哉f契稅是交房時購房者必須繳納的費用 。契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛 。購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5% 。
2、住房維修基金 。房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用 。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人 。購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。
3、物業(yè)管理費 。現(xiàn)在的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理，那么就要繳納物業(yè)管理費 。物業(yè)管理費大家應(yīng)該都很清楚，這里就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年 。繳費標準以合同為準 。
4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用 。
5、交易手續(xù)費：住宅3元/平米;非住宅11元/平米 。
6、房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件 。
7、證照印花稅：5元/本 。
8、工本費：10元/本 。
【收房時應(yīng)該如何驗收毛坯房】
推薦閱讀
- 二手房時如何識別房子是否被抵押或查封
- 小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房如何區(qū)分
- 買房之前如何判斷開發(fā)商的實力
- 期房如何轉(zhuǎn)讓給他人
- 公積金提前還款如何辦理
- 宅基地征收如何補償
- 單身青年該如何買房
- 如何進行海外購房
- 買房應(yīng)該注意什么呢
- 買房應(yīng)該怎樣選樓層