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【福州|如果房價整體下跌30%，是利大于弊還是弊大于利？5類人都是受害者】
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說起來房子 ， 讓有些人是又恨又愛 。 房子是人最基本的生活需求之一 ， 現(xiàn)在的房子已經(jīng)脫離了他最原本的屬性 ， 成為了投資產(chǎn)品 。 很多人花了大半輩子的積蓄 ， 就為了在城市中買一套房產(chǎn) ， 可以有一個安居的場所 。 但是有些人卻坐擁好幾套房產(chǎn) ， 準備在大紅大紫的房地產(chǎn)市場大撈一筆 。
最近幾年也因為新冠疫情的影響 ， 各行各業(yè)都受到了很大的沖擊 ， 經(jīng)濟的不景氣也影響到了房地產(chǎn) ， 房價整體呈現(xiàn)下降趨勢 。 那如果房價整體下降30% ， 是利大于弊還是弊大于利呢？五類人都是受害者 。 到底是怎么一回事呢？
一、房價下跌的好處
直接的好處就是可以讓那些本來買不起房的人實現(xiàn)安居的夢想 。 現(xiàn)在很多城市的經(jīng)濟還沒有發(fā)展到一定程度 ， 但是房價已經(jīng)讓人望而卻步 。 一個月拿著3000多塊錢的工資 ， 想貸款買一套房幾乎是不可能的 ， 因為一個月的房貸都需要4000多 。 所以房價下跌 ， 就可以讓更多的人買得起房 ， 住得起房！
第二 ， 可以提高結(jié)婚率 ， 提高生育率 。 現(xiàn)在有很多人的結(jié)婚要求就是必須要在城市中有房產(chǎn) 。 那很多人買不起房 ， 自然只能將結(jié)婚的事情往后推遲 ， 有些人錯過了年紀可能就只能打一輩子光棍 ， 甚至一些人不愿意結(jié)婚 ， 結(jié)婚率就會越來越低 。
在之前 ， 我國通過計劃生育控制人口數(shù)量 ， 但是近幾年來 ， 我國進入到了老齡化時代 ， 人口出生率越來越低 。 于是國家相繼提出了二胎政策和三胎政策 ， 但是這政策就如同石入大海一般 ， 并沒有激起太大的浪花 。
主要原因也和高房價有關(guān) 。 很多家庭背負高額房貸 ， 再加上現(xiàn)在的生活水平越來越高 ， 生活成本也越來越高 。 如今撫養(yǎng)孩子不僅要滿足他的基本生活需求 ， 還需要大量的教育投資 ， 很多家庭直言一個孩子都養(yǎng)不起 ， 更何況兩個孩子呢？
當然了結(jié)婚率低 ， 新生兒的出生率也越來越低 ， 那未來的勞動人口也越來越少 ， 老齡化加重 ， 社會負擔越來越大 ， 所以降低房價勢在必行 。
第三 ， 房價下跌有利于拉動內(nèi)需 。 背負房貸的人把錢大部分都用于房貸和基本的生活需求上 ， 根本沒有經(jīng)濟條件去購買其他產(chǎn)品 。 如果房價下跌 ， 那這些人就會有更多空余的錢去滿足自己其他的需求 ， 從而拉動其他產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展 。
所以說房價下跌是社會歷史的選擇 ， 有其必要性 。 但是任何事情都要在一個量的控制范圍內(nèi) 。 比如說房價下跌在合理的區(qū)間內(nèi) ， 就可以解決很多的社會問題 ， 從而促進社會和諧 。 但是如果下跌超過30%以上 ， 必然會物極其反 ， 這五類人都是受害者 。
二、房價下跌的弊端
如果房價下跌 ， 這五類人會成為最大的受害者 。 首先就是開發(fā)商 ， 按一般情況來說 ， 開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)的盈利在30%-40%之間 ， 如果房價下跌30% ， 那必定會有很多開發(fā)商承受不住此等經(jīng)濟壓力 ， 紛紛倒閉破產(chǎn) 。
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