就好比現(xiàn)在房價只是初步下跌 ， 恒大作為房地產(chǎn)的巨頭之一 ， 就宣告破產(chǎn)倒閉 。 所以如果房價下跌30% ， 必定有很多房地產(chǎn)商消失在這場時代的洪波中 。
第二 ， 房價貶值 ， 房奴遭遇破產(chǎn)危機 ， 不利于社會的和諧 。 好比一個人剛用100萬買了一套房產(chǎn) ， 房價突然下跌30% ， 那這套房產(chǎn)現(xiàn)在的市場價值只有70萬 ， 直接損失30萬 ， 但是房奴依舊要按照房產(chǎn)合同還高額的房貸 。 誰也不想當(dāng)冤大頭 ， 這些房奴一定會到售樓部鬧事 ， 不利于社會的和諧發(fā)展 。
最慘的應(yīng)該是買到期房的房奴們 ， 房地產(chǎn)商不堪重負 ， 紛紛破產(chǎn)倒閉 ， 那就會出現(xiàn)很多的爛尾工程 。 期房無法交付 ， 那這些業(yè)主直接血本全無 。 之前都已經(jīng)出現(xiàn)了因為房子爛尾 ， 無法交房 ， 而且錢也追討不回來 ， 房主受不住經(jīng)濟壓力 ， 無奈之下跳樓自殺的事例 。
第三就是銀行面臨壞賬的危機 。 大家都知道房地產(chǎn)是一個比較暴利的行業(yè) ， 當(dāng)然前期成本也是巨大的 ， 那這些開發(fā)商所需要的資金全部都由于來自銀行的貸款 。 那銀行也知道房地產(chǎn)是塊“肥肉” ， 也愿意把錢貸給開發(fā)商 。
如果因為房價下跌 ， 開發(fā)商破產(chǎn)倒閉 ， 銀行就無法回款 。 再加上很多房奴拿不到房產(chǎn) ， 肯定也不會再還房貸 ， 那銀行就會面臨著壞賬 ， 資不抵債 ， 嚴(yán)重的話還可能破產(chǎn) 。
第四 ， 就是那些炒房客們 。 一些炒房客因為抓住了時代的洪流 ， 用低價購買大量房產(chǎn) ， 通過制造買房焦慮 ， 再用高價拋出手中的房產(chǎn) ， 從而賺取差價 。
如果房價下跌30% ， 也就意味著這些炒房客手中的房價貶值 。 房地產(chǎn)市場行情不太樂觀 ， 很多人都處于觀望的狀態(tài) ， 畢竟在買房的大事情上 ， 誰也不愿意多花錢 ， 都希望能夠買到更低的房產(chǎn) 。 房價炒不動了 ， 那這些炒房客就不得不低價甩房 ， 還有一些房產(chǎn)甚至?xí)€到自己手中 ， 賠本是肯定的 。
第五就是與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)都會受到嚴(yán)重的沖擊 。 在我國社會經(jīng)濟發(fā)展的初期 ， 我國主要是以制造業(yè)和重工業(yè)為主 。 但是這兩種產(chǎn)業(yè)都是資產(chǎn)聚攏性產(chǎn)業(yè) ， 無法實現(xiàn)經(jīng)濟的快速發(fā)展 。 于是就將發(fā)展的目光投到了房地產(chǎn)上 ， 因為房地產(chǎn)可以帶動大量相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 比如鋼筋、水泥、裝修 ， 甚至家電等產(chǎn)業(yè) 。
這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 提供了大量的就業(yè)崗位 。 所以很多城市的經(jīng)濟發(fā)展主要依靠房地產(chǎn) ， 如果房地產(chǎn)一旦破產(chǎn)倒閉 ， 后果可想而知 ， 整個社會的經(jīng)濟必定會受到重創(chuàng) 。
小結(jié)
通過以上分析可以得知 ， 如果房價下跌在合理的區(qū)間內(nèi) ， 必定是利大于弊的 ， 能夠解決現(xiàn)行的一些社會問題 ， 但如果房價下跌超過30% ， 一定是弊大于利 ， 會帶來更多的社會問題 ， 所以房價不一定是下跌的越多越好 ， 要根據(jù)實際情況 ， 具體考察 。 那你知道如果房價下跌超過30% ， 還有哪些人會受到影響嗎？歡迎在評論區(qū)留言討論！
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