|同樓盤，為何“兩梯四戶”賣得快，“一梯兩戶”少有人買？( 二 )
房屋總價(jià)
相對(duì)于一梯兩戶的房子 ， 面積要比兩梯四戶房子大很多 ， 而且公攤的面積比較少 ， 這也導(dǎo)致了一梯兩戶的房子總價(jià)要比兩梯四戶的房子貴一些 。
這就好比如果你的1梯兩戶房子面積是100平 ， 那么選擇兩梯四戶的話 ， 大約就只能在60平到70平左右 。
所以說(shuō)一梯兩戶的房屋單價(jià)要比兩梯四戶的高很多 。
而國(guó)家規(guī)定12層以上的房屋住宅必須要設(shè)置兩部電梯 ， 所以一梯兩戶的房子也屬于一種小高層 。
兩梯四戶的房屋大多都是高層 ， 所以房屋單價(jià)相對(duì)要便宜一些 。 現(xiàn)在的人們購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇四梯兩戶 。
因?yàn)檎w的總價(jià)算下來(lái)要相差好幾萬(wàn)甚至好幾十萬(wàn) ， 這可不是一個(gè)小數(shù)目 ， 所以四梯兩戶的房子偏受購(gòu)房者的歡迎 ， 在樓盤售賣的時(shí)候也是賣的最快的 。
戶型選擇多
一梯兩戶只是一種常見的戶型 ， 東戶西戶只是兩個(gè)相互對(duì)稱的房屋結(jié)構(gòu) ， 并且兩個(gè)戶型的面積都比較大 ， 結(jié)構(gòu)也很單一 ， 但是兩梯四戶的戶型種類就比較多 ， 選擇性比較廣 。
如果是對(duì)稱的設(shè)計(jì) ， 通常是一大一小兩種類型的戶型 ， 如果不是對(duì)稱的 ， 那戶型的種類就更加多了 。
而且現(xiàn)在國(guó)家開放二胎政策 ， 城市中最流行的三居室小戶型也比較搶手 ， 尤其是在一些房?jī)r(jià)收入比較高的大城市 ， 兩梯四戶中的三居室小戶型非常受購(gòu)房者的喜愛(ài) 。
開發(fā)商的營(yíng)銷方式
而對(duì)于開發(fā)商而言 ， 樓盤開售之后需要做的就是回籠資金一體 ， 兩戶的房子雖然是走高端住宅的路線 ， 但是并不是非常好賣 。
因?yàn)槭鼙娙后w有限 ， 而對(duì)于兩梯四戶房子而言 ， 更受到普遍購(gòu)房者的青睞 。 所以開發(fā)商在營(yíng)銷方式當(dāng)中都會(huì)以兩梯四戶的房屋結(jié)構(gòu)為主 ， 一梯兩戶的房屋并不著急出售 。
而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ， 畢竟有錢的家庭還是少數(shù) ， 大部分購(gòu)房者都想要最少的價(jià)格買到舒適的房子 。
而且售樓處主推兩梯四戶的房子 ， 這也導(dǎo)致了兩梯四戶的房屋很快就會(huì)賣光 ， 而一梯兩戶少有人買 。
總結(jié)：
以上就是今天分享的內(nèi)容 ， 關(guān)于同一樓盤為何四梯兩戶賣得快 ， 而一梯兩戶少有人買 ， 大家應(yīng)該知道答案了 。
其實(shí)買房子也不能一概而論 ， 還是要結(jié)合自己的預(yù)算和實(shí)際情況來(lái)選購(gòu) ， 畢竟房子是自己住的 ， 只有自己舒適了才是最合適的 。
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