文章圖片
一、普通住宅的產(chǎn)權(quán)是70年 ， 商住公寓的產(chǎn)權(quán)是40年 ， 工業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)是50年；
二、婚前已經(jīng)有的房本兒加上另一方的名字 ， 只能通過房產(chǎn)買賣 ， 會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi) ， 婚后房本兒上加另一方的名字 ， 只需要簡(jiǎn)單的夫妻更名 ， 但前提是還清貸款；
三、房本上加上孩子的名字 ， 夫妻雙方生意發(fā)生問題 ， 不會(huì)分割孩子名下的房產(chǎn) ， 但是等孩子長(zhǎng)大后再進(jìn)行買房 ， 那就成為二套了；
四、房貸放款 ， 開發(fā)商就應(yīng)該開具全款的購(gòu)房發(fā)票 ， 購(gòu)房合同盡快去做預(yù)告登記 ， 可以防止你的房子一房多賣；
五、封閉的陽臺(tái)算整個(gè)面積 ， 沒有封閉的陽臺(tái)算一半面積；
【昆明|十五個(gè)房地產(chǎn)的小知識(shí)，記住了隨時(shí)可以用到】
七、層高指的是你家的地面高度到樓上鄰居家的地面高度 ， 這期間包含了一個(gè)樓板的厚度 ， 室內(nèi)的地面到屋頂?shù)母叨?， 這叫凈層高 ， 一般不要認(rèn)為實(shí)測(cè)面積就是準(zhǔn)確面積 ， 你收房的時(shí)候一定要帶著尺子去測(cè)量一下 ， 誤差超過3%是可以要求退房的；
八、售樓處看房不要只看戶型平面圖 ， 還要看小區(qū)規(guī)劃圖和單元平面圖；
九、人防車位的產(chǎn)權(quán)歸人防辦 ， 和開發(fā)商沒有任何關(guān)系；
十、關(guān)于房地產(chǎn)的法律中沒有意向金 ， 意向金是可以退的；
十一、洋房不超過六層 ， 但并不是不超過六層的住宅都是洋房；
十二、南北有窗戶 ， 不一定是南北通透 ， 真正的南北通透是客廳和餐廳在一條線 ， 客廳的南面陽臺(tái)或者是窗戶對(duì)著餐廳的北面陽臺(tái)或者是窗戶 ， 臥室分列南北 ， 臥室的門兩兩相對(duì)；
十三、夫妻雙方只要有一方名下有過貸款記錄 ， 那再買房就不屬于首貸 ， 貸款利率就會(huì)升高（部分銀行只針對(duì)未結(jié)清的 ， 結(jié)清的可以算首套）；
十四、售樓處外接待你的可能也是中介 ， 買房中介帶著去的會(huì)便宜很多 ， 而且不收中介費(fèi) 。
推薦閱讀
- 交易|房地產(chǎn)稅試點(diǎn)暫緩，投資者不必狂歡
- 寺廟|啥情況，佛門都扛不住房地產(chǎn)的誘惑？
- 杭州|“斷供潮”來臨，銀行房地產(chǎn)不良貸款增加400億！有何結(jié)果
- 太古地產(chǎn)|“漲價(jià)去庫存”又開始了嗎？房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)重走老路？
- 富力地產(chǎn)|中國(guó)承諾支持陷入困境的房地產(chǎn)開發(fā)商，但相關(guān)政策尚未出臺(tái)
- 直接投資|少林寺要進(jìn)軍房地產(chǎn)？事件相關(guān)方發(fā)聲：不是少林寺直接投資
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)|剛需置業(yè)，城區(qū)“老破小”和“遠(yuǎn)郊”新盤能不能買？該怎么選？
- 萬科|短線視角看待房地產(chǎn)，長(zhǎng)線太難
- 李嘉誠(chéng)|李嘉誠(chéng)成全球房地產(chǎn)首富，劉鑾雄排名第9，身家縮水13％。
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)|房地產(chǎn)企業(yè)過得遠(yuǎn)比你想象得慘，1-3月房企拿地同比下降近60%