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當(dāng)時(shí)2018年在我手里買的 ， 當(dāng)時(shí)總房?jī)r(jià)是125萬 ， 然后現(xiàn)在120萬賣 ， 當(dāng)時(shí)首付款38萬加8萬過戶費(fèi)總共花了46萬 ， 貸款的話87萬 。 三十年的月供 。 每個(gè)月是5149 ， 上浮20% ， 然后當(dāng)時(shí)的利息的話 ， 還了三年 ， 總利息還了18.5萬 。 總還款利息的話是15萬 。 他里面剩余本金還有83萬 ， 他沒有多余的資金來結(jié)清 ， 所以又花了2萬塊錢過橋 ， 相當(dāng)于這個(gè)房子是118萬賣的 ， 裝修花了20萬 。
【長(zhǎng)治|18年買的房子，2022年賣了，三年時(shí)間虧了整整60萬】
最后他賣了到手的話 ， 這套房子只剩35萬到手！他說如果他當(dāng)時(shí)不買這套房子 ， 首付45萬 ， 存在銀行年化3.3的利率的話 ， 也有5萬的利息 ， 那他主要賠在哪些地方呢？他總房款是硬的 ， 對(duì)吧！133萬減現(xiàn)在賣了118萬 ， 就相當(dāng)于它虧了15萬 ， 這是妥妥的 。 然后首付46萬 ， 放在銀行有5萬的利息 ， 這也是算隱形虧的 。 然后房貸他是虧掉了18萬多的利息 ， 就是利息加本金一起 。 裝修花了20萬 ， 正因?yàn)樗倪@個(gè)房子花了裝修 ， 花了心思 ， 所以現(xiàn)在才能賣得比別人價(jià)格稍微高一點(diǎn) 。 總共他說虧了60萬 ， 我算的話 ， 58萬也差不多的 。
因?yàn)檫€有物業(yè)費(fèi)等等沒算進(jìn)去 ， 我問他虧了這么多為什么還是愿意賣 ， 他說他不想還月供啦 ， 太坑人了 ， 他就想簡(jiǎn)單一點(diǎn) ， 不想有債務(wù) 。 我感覺也是的 ， 你們賣二手房都是虧了多少錢才賣出去的 ， 評(píng)論區(qū)里面聊一聊吧 。
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