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四里河板塊即將上新 ， 區(qū)域內(nèi)一大波新項(xiàng)目正在“路上” ， 具體信息一起來(lái)看 。
01
四里河板塊“上新”
【廬陽(yáng)|高層放風(fēng)價(jià)2.1萬(wàn)/㎡，廬陽(yáng)四里河板塊即將上新！】小高層放風(fēng)價(jià)2.1萬(wàn)/㎡
廬陽(yáng)區(qū)作為合肥的主城區(qū)之一 ， 區(qū)域內(nèi)生活氣息比較濃 ， 教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套也遠(yuǎn)比合肥其他新興區(qū)域更好 。
今天 ， 我們來(lái)實(shí)探一下廬陽(yáng)四里河板塊內(nèi)即將入市純新盤——興港和昌湖畔云棲 。
項(xiàng)目售樓部預(yù)計(jì)月底開放 ， 目前城市會(huì)客廳位于明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問透露 ， 項(xiàng)目最快月底售樓部開放 ， 隨后便開始驗(yàn)資登記 。 小高層主力戶型面積約99-143㎡ ， 首開樓棟暫時(shí)未定 。
項(xiàng)目毛坯限價(jià)17513元/㎡ ， 加上裝修價(jià)格3500元/㎡ ， 小高層的放風(fēng)價(jià)大約在2.1萬(wàn)/㎡ 。
項(xiàng)目共分為A、B兩塊 ， A地塊為居住地塊 ， 擬新建13棟小高層 ， 共811戶 。 分別為5棟11F小高層、6棟18F小高層、1棟16F小高層、1棟17F小高層（租賃住宅） 。 B地塊為睦鄰中心 ， 其中包括文體活動(dòng)站、便民商業(yè)和菜市場(chǎng) 。
教育資源上 ， 地塊直線距離1km以內(nèi)有合肥市安慶路第三小學(xué)(大楊分校)、合肥市第四十二中學(xué)湖畔分校 ， 距離合肥市南門小學(xué)(湖畔花園分校)約1.7km 。 不過(guò)項(xiàng)目北邊已經(jīng)規(guī)劃了幼兒園以及9年義務(wù)教育用地 ， 未來(lái)學(xué)區(qū)很大可能落在該校區(qū) 。
商業(yè)配套上 ， 2公里內(nèi)有明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)科廣場(chǎng)等成熟商業(yè)配套 。 萬(wàn)科廣場(chǎng)屬于北二環(huán)較繁華的商場(chǎng)了 ， 已經(jīng)是比較成熟的商圈 。
小高層戶型面積分為99㎡、109㎡ ， 洋房戶型面積分為110㎡、130㎡、143㎡ 。
多種戶型幾乎涵蓋了剛需、剛改以及改善人群 。
02
雙本部學(xué)區(qū)、新中心板塊...
區(qū)域內(nèi)6大純新盤待入市
除了四里河板塊興港和昌·湖畔云棲 ， 廬陽(yáng)區(qū)還有6大純新盤等待入市 。
1、佳源閱廬璟園
廬陽(yáng)北部新中心板塊的純新盤佳源閱廬璟園售樓部已正式開放 ， 價(jià)格暫未出爐 。
項(xiàng)目規(guī)劃為12棟小高層（含11F、16-18F）和3棟高層（24F） ， 共計(jì)1157套房源 。 面積段為小高層89-94㎡ ， 洋房104㎡ 。
預(yù)計(jì)首推1#、2#、3#、5#洋房 ， 共計(jì)88套 ， 精裝入市放風(fēng)價(jià)約2.2萬(wàn)/㎡ 。
|項(xiàng)目規(guī)劃效果圖
項(xiàng)目位于阜陽(yáng)北路與耀遠(yuǎn)路交口 ， 緊鄰地鐵8號(hào)線耀遠(yuǎn)路站（建設(shè)中） ， 將代建一所15班幼兒園和8296㎡的鄰里中心 ， 近鄰菱湖公園和融僑悅城商業(yè)中心 。 總體來(lái)看 ， 交通出行比較便利 ， 生活配套齊全 。
但是 ， 項(xiàng)目周邊填滿了產(chǎn)業(yè)園和建材市場(chǎng) ， 板塊城市面貌還有待提升 。
2、祥源LY202106地塊
祥源LY202106地塊位于廬陽(yáng)區(qū)的四里河路和臨泉路交口 ， 目前地塊暫無(wú)消息 。
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