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最近一段時間，房地產(chǎn)方面利好可謂是層出不窮。近期，已經(jīng)有幾個城市先后取消限購。
今天，又有2個城市宣布取消限購，河北省也打響了取消限購的第一槍。
01浙江衢州雙限取消
4月1日，衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布通知，提出本市戶籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；騻€稅滿12個月且僅能購買1套的限制。另外，通知發(fā)布后在智慧新城、老城區(qū)范圍內(nèi)新出讓的地塊中144平方米以下的新建商品住房不限售

來源：財聯(lián)社
據(jù)了解，過去外地人在衢州市購房需要1年社保，企業(yè)禁止購房，而這次政策取消約束政策，即和本地戶籍購房者一樣享受同樣的購房權(quán)利和機(jī)會。
同時，在優(yōu)化區(qū)域限售政策方面，《通知》表示，本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
這意味著新政松綁了限售政策，對于新出讓地塊的新房、已出讓地塊但未網(wǎng)簽的大戶型新房取消了5年限售規(guī)定。
衢州一躍成為國內(nèi)首個限購限售均取消的城市，也就是說“徹底松綁” ，對于買賣雙方都取消限制，想怎么玩怎么玩吧！
02秦皇島取消限購
日前，秦皇島人民政府發(fā)布重大通知，正式廢止秦皇島地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)文件。打響河北取消限購第一槍！
因河北省發(fā)布的《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》已經(jīng)廢止。

來源：財經(jīng)頭條
所以秦皇島依據(jù)該文件制定出臺的《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》兩個文件已無政策支撐，且已不適合當(dāng)前秦皇島房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢，經(jīng)決定，予以廢止。
03多城松綁
此前，幾十個城市在樓市松綁方面，出現(xiàn)最多的是房貸利率下調(diào) ，或者首付比例降低等。
而最近這一波，福州、哈爾濱等開始放松了限購或限售政策。

圖源：網(wǎng)絡(luò)
那么，這就意味著樓市調(diào)控放松已經(jīng)進(jìn)入了一個新的階段：從金融端放松轉(zhuǎn)向“五限”放松。

所謂五限，就是限購、限貸、限價、限商、限售。

而哈爾濱、廈門等城市的做法，也說明調(diào)控放松的形式，各地方可以根據(jù)自己情況來定。
一旦開閘放水，想再阻止就難了！
【限購|大勢所趨！河北出現(xiàn)首個取消限購的城市！北京等多地出現(xiàn)報復(fù)性回暖！】就像“兩成首付”這件事，預(yù)計類似的松綁政策將在其他城市繼續(xù)蔓延！
04多地出現(xiàn)報復(fù)性回暖
“買的話抓緊吧，北京最近房源很緊張了，有個客戶一猶豫白工作一年。 ”雖然有夸張的成分，但這位房產(chǎn)中介也道出了最近北京樓市的變化。據(jù)他透露，目前北京海淀區(qū)熱門小區(qū)房子總價比之前上浮超過10萬元，成交已經(jīng)明顯超過去年甚至是疫情之前的水平。該中介人士所在門店一天至少賣出5套房，房源完全跟不上需求。
量價齊升，這與去年8~11月幾乎零成交的狀態(tài)形成鮮明對比。當(dāng)時有朝陽區(qū)房產(chǎn)中介人士對記者表示，去年下半年以來銀行房貸收緊一方面抑制了購房者的需求，另一方面回款時間延長、價格低于預(yù)期也讓房東出手意愿降低，二者進(jìn)一步形成負(fù)向反饋。