??樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊 孫肅博 4月6日，據(jù)阿里司法拍賣(mài)，天津市第二中級(jí)人民法院將在阿里資產(chǎn)平臺(tái)上，對(duì)北京市通州區(qū)普欣南里117號(hào)樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房，進(jìn)行第一次拍賣(mài)，建筑面積1837.61平方米，起拍價(jià)為2.02億元，較評(píng)估價(jià)打七折。
??據(jù)悉，此次拍賣(mài)系因泰禾集團(tuán)旗下北京泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(北京泰禾房地產(chǎn))無(wú)力償債，而被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。該案于2021年7月13日立案，涉及金額約3.585億元。
??拍賣(mài)標(biāo)的所在小區(qū)為“泰禾·中國(guó)院子”，位于北京東六環(huán)外的通州潞城地區(qū)，南鄰運(yùn)潮減河，該小區(qū)分期銷(xiāo)售，目前仍在銷(xiāo)售中。
??被拍賣(mài)房產(chǎn)名為“紫闕”，為北京泰禾房地產(chǎn)單獨(dú)所有，用途為住宅、住宅輔助用房，為商品房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，系出讓的城鎮(zhèn)住宅用地（低密度住宅），終止日期為2073年2月7日。房產(chǎn)建筑面積1837.61平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為3767.352平方米，獨(dú)棟別墅樓層共三層，地上2層、地下1層，為北二南三型，南側(cè)為庭院，建成年代為2010年。實(shí)地查勘時(shí)，該別墅為空置，無(wú)租賃權(quán)。
??據(jù)了解，該拍賣(mài)標(biāo)的原定今年2月25日至26日以2.02億元拍賣(mài)，后被中止，當(dāng)時(shí)顯示原因?yàn)榘竿馊颂岢鰣?zhí)行異議之訴。
??公開(kāi)資料顯示，泰禾·中國(guó)院子位于長(zhǎng)安街東起點(diǎn)，坐落京杭大運(yùn)河河畔，北京通燕高速與長(zhǎng)安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達(dá)CBD，私享81000平方米大運(yùn)河原生河堤密林，為北京泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、打造的中國(guó)大院式別墅。泰禾·中國(guó)院子榮獲2013年“亞洲十大超級(jí)豪宅”，且是北京唯一入選的項(xiàng)目，由華人建筑大師張永和以及海內(nèi)外多位大師聯(lián)袂設(shè)計(jì)。
??安居客數(shù)據(jù)顯示，泰禾·中國(guó)院子今年4月掛牌均價(jià)為每平方米119421元，物業(yè)費(fèi)每月2.5元/平米，總戶數(shù)為143戶，總建面為107800平方米，容積率0.33，綠化率68.52%。
??業(yè)內(nèi)人士指出，按照建筑面積，此次拍賣(mài)的“紫闕”別墅建面1837.61平方米，物業(yè)費(fèi)每月達(dá)4600元，一年為5.5萬(wàn)元。
【 拍賣(mài)|泰禾·中國(guó)院子“紫闕”?重啟司法拍賣(mài)，起拍價(jià)2億元】文章來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
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