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前些年樓市一直流傳著“有錢沒錢都要貸款買房”的說法 ， 但自疫情開始 ， 我國經(jīng)濟發(fā)展路上的不穩(wěn)定因素就增加了很多 ， 據(jù)國家統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)來看 ， 去年下半年我國70城的房價一直處于普跌狀態(tài) 。 在樓市動蕩的當(dāng)下 ， 貸款買房不見得是所有人的最佳選擇 ， 如果預(yù)算充足沒有必要貸款 ， 若資金不夠貸款也不失為一種明智的選擇 ， 看完這兩點你就知道其中的緣由：
第一 ， 房價不會大漲
以往那些預(yù)算充足的購房者 ， 考慮到資金的安全性和分散投資的必要性 ， 寧愿背負著巨大的貸款利息也要“將雞蛋分在多個籃子里” 。
但首先在新冠病毒以變異新形態(tài)出現(xiàn)在人們視野的今天 ， 大家的投資的熱情比較低迷 ， 考慮到中國的住房剛需是一直存在的 ， 我們可以想得出一個結(jié)論 ， 那就是幾乎沒有什么投資比房產(chǎn)更靠譜 。
其次就是在我國“房住不炒”政策的要求下 ， 相關(guān)部門對炒房行為進行大肆打壓 ， 很多炒房客接二連三的退出了樓市 ， 沒有了這些惡意造成房子供不應(yīng)求局面的人 ， 房價自然會逐漸回歸理性 ， 根據(jù)需求多少影響價格高低的價值規(guī)律來看 ， 當(dāng)市面上優(yōu)質(zhì)房源的數(shù)量增加時 ， 房價要想大漲也不是一件容易的事 。
房貸動輒要還二三十年 ， 期間產(chǎn)生的利息甚至足夠再買一套房 ， 那些有全款購房能力 ， 但幻想房價大漲來轉(zhuǎn)移購房成本的分期購房者 ， 趁早還是放棄這種想法 。 現(xiàn)在三胎政策已經(jīng)全面開放 ， 為了由內(nèi)而外激發(fā)大家的生育熱情 ， 政府務(wù)必掃清政策落實路上遇到的房價過高等障礙 ， 未來5至10年內(nèi) ， 房價務(wù)必要為生育讓路 ， 更別指望著房價跑贏利息 。
第二 ， 房子的價格太貴
房改二十年來 ， 房價上漲了十幾倍 ， 而人們的社平均工資才翻了幾番 ， 一般家庭要想攢夠足夠的資金全款買房絕非易事 。
【銀行|買房真的不一定非要貸款，有錢的最好全款，沒錢的貸款也不虧】雖然分期后還款的的壓力比較大 ， 大家其他方面的生活成本會被壓縮 ， 但早買早享受 ， 畢竟房子跟落戶、教育等緊密掛鉤 ， 這是每個成年人都必須面臨的問題 。 除此之外我們要知道通貨膨脹的速度越來越快 ， 人民幣的購買力也逐漸降低 ， 盡早買房還是比較劃算的 。 況且隨著居住時間的延長 ， 小區(qū)周邊的各項配套基礎(chǔ)設(shè)施會逐漸完善 ， 房子的升值空間也將逐漸增大 ， 如果房子各方面條件比較好的話 ， 未來我們完全可以將其賣掉換一套更好的 ， 房子的投資價值由此凸顯 。 所以從以上2點中 ， 我們可以看出全款貸款各有好處 ， 我們不要一棒子打死 ， 還是要根據(jù)社會和個人的實際情況做出抉擇 。
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