這一宗地塊沒有太多懸念，此前我們了解到，該宗地塊只有一家房企報名，高投以底價成交，用總價4.82億元拿下了高新西區(qū)77.7畝地塊。
3.31上午場第四宗地塊
宗地編號：JJ01(251):2022-001
宗地位置：錦江區(qū)三圣街道駙馬村1、3組，曾家坡村3組
用地性質：住宅用地
宗地面積： 108.7464畝
容積率：2.4
成品住宅比例：100%
起拍價：17200元/㎡
住宅清水限價：32000元/㎡
拍賣結果：流拍
錦江本批次供應3宗純宅地，其中108.7畝地塊位于三圣鄉(xiāng)板塊，容積率為2.4，地塊方正。其可售商品住房清水最高銷售均價限價為32000元/㎡，是本批次限定房價最高的一宗土地。同時，這個限價也略高于同一板塊的高改項目華發(fā)統建錦江大院，這給競得房企在高改項目上留出了足夠的空間。
三圣鄉(xiāng)約108.7畝地塊位于東南3.5環(huán)，在白樺林路以南，椰樹街以西，緊鄰四川大學華西第二醫(yī)院（錦江院區(qū)），同時也臨近三圣花鄉(xiāng)觀光旅游區(qū)，距離地鐵13號線在建的三圣花鄉(xiāng)站直線距離約605米，周邊路網通達，開車、地鐵都很方便。
最終該宗地塊無人競價，流拍。
3.31上午場第五宗地塊
宗地編號：CH01(251):2022-011
宗地位置：成華區(qū)二仙橋街道崔家店社區(qū)1、2組
用地性質：住宅用地
面積：合44.0723畝
容積率：2.5
成品住宅比例：100%
起拍價：14000元/㎡
土地限價：16000元/㎡
住宅清水限價：26000元/㎡
競得房企：凱德
成交樓面價：16100元/㎡
成華區(qū)杉板橋板塊的約44畝宗地臨近杉板橋公園，周邊生活氛圍成熟，生態(tài)環(huán)境優(yōu)質。該地塊距離8號線東郊記憶站直線距離約700米左右，周邊臨近成華大道、中環(huán)路，開車出行也很方便。
值得注意的是，杉板橋板塊商業(yè)資源較為亮眼，龍湖濱江天街、萬科天薈城市廣場等都在周邊聚集。周邊新房項目有保利中環(huán)廣場、錦城華創(chuàng)等。周邊的萬科和園打造了152-313㎡的洋房產品（含有底躍），而保利項目則打造了高層和疊拼產品，項目類型頗為豐富。
地塊很快達到限價，進入抽簽環(huán)節(jié)，5家房企參與抽簽，最終凱德以16100元/㎡的成交樓面價贏得抽簽，將這一地塊收入囊中，總價約11.83億元。
【地一線| 土拍】至此，3月31日上午的五宗地塊情況已經明朗，三宗地塊達到限價進入抽簽環(huán)節(jié)，一宗流拍，一宗地塊底價成交。廣西天健競得天府新區(qū)華陽街道39.73畝地塊；成都城投競得高新區(qū)桂溪街道54.05畝地塊；高投競得高新區(qū)西園街道77.66畝人才公寓地塊；凱德競得成華區(qū)二仙橋44.07畝地塊。
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