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合肥|網(wǎng)友：趁著今年房價5年內(nèi)最低，建議趕緊買房，不然又要反彈了

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合肥|網(wǎng)友：趁著今年房價5年內(nèi)最低，建議趕緊買房，不然又要反彈了

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合肥|網(wǎng)友：趁著今年房價5年內(nèi)最低，建議趕緊買房，不然又要反彈了

過去這些年在城市化的影響下 ， 我們的房地產(chǎn)市場迎來了前所未有的發(fā)展 ， 大量的農(nóng)村人口進城給城市住房需求形成了很大的需求 ， 租房買房形成了巨大的商業(yè)模式 ， 特別是房子和戶籍有著很直接的關系 ， 這從很大程度上增加了房子的價值屬性 ， 房子已經(jīng)不是一件簡單的居住商品 ， 而是一件具備著金融屬性的投資品 ， 很多人買房的第一選擇并不是居住 ， 而是地段 ， 因為在樓市中流傳著“地段”為王的買房指標 ， 如果能夠買到地段好的房子 ， 那么就能實現(xiàn)人生資產(chǎn)的大步跨越 ， 這些年買房早的人 ， 基本上都因為房價的上漲 ， 自身資產(chǎn)得到了顯著的增加 ， 這給了更多人教科書般的啟示 ， 越來越多的開發(fā)商進入這個行業(yè) ， 同時越來越多的人也開始積極買房 ， 至少在他們看來 ， 房子好像就是一本萬利的存在 ， 這成為了一種時代的必然趨勢！

【合肥|網(wǎng)友：趁著今年房價5年內(nèi)最低，建議趕緊買房，不然又要反彈了】只是這種趨勢明顯不合理了 ， 房價漲幅已經(jīng)遙遙領先大家的工資漲幅 ， 雖然大家的收入這些年增長不少 ， 可在房價面前也只是小巫見大巫 ， 買房壓力成為了大部分人生中最大的壓力之一 ， 如果解決高房價問題成為了當前的難題 。
從2016年開始全國就掀起了新一輪的調(diào)控目標“房住不炒” ， 在經(jīng)過了持續(xù)五六年的調(diào)控 ， 我們的房地產(chǎn)市場終于迎來了前所未有的轉(zhuǎn)向 ， 從去年下半年開始 ， 全國多個城市房價出現(xiàn)了松動的情況 ， 涉及面觸達了一二三四線城市 ， 大量開發(fā)商為了回籠資金 ， 不得不主動的降價售房 ， 而且在力度上也是空前 ， 但他們的這一波操作并沒有讓樓市回暖 ， 反而顯得越來越冷清 ， 開發(fā)商的倒閉潮和裁員潮越來越明顯 ， 對于樓市未來的發(fā)展 ， 很多人都不看好了 ， 曾經(jīng)的香餑餑 ， 如今變成了無人問津！
但最近筆者看到某網(wǎng)友發(fā)文稱 ， 今年是最近5年里房價最低的時候 ， 建議大家趕緊買房 ， 因為隨著疫情過后 ， 房價肯定會出現(xiàn)反彈 ， 不要指望房價下跌了 ， 趕緊上車吧！

該網(wǎng)友的這番觀點也引來了成千上萬人的關注 ， 這其中就明顯地分為兩大派 ， 一派是贊同該網(wǎng)友觀點的 ， 認為疫情過后房價肯定會漲；而另一派是不贊同的 ， 他們的觀點也很清晰 ， 那就是經(jīng)過這次疫情 ， 大家手上都沒什么錢了 。 對于這兩方的觀點 ， 筆者更加贊同后者 ， 因為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場確實會變得不同以往 ， 不能再用過去的經(jīng)驗去判定接下來的發(fā)展 。 對于贊同者來說 ， 他們肯定是用過去的樓市經(jīng)驗來判斷的 ， 覺得以前樓市也曾出現(xiàn)過短暫的降溫行情 ， 但最后都迎來了明顯的反彈趨勢 ， 這讓很多人都記憶猶新 ， 可這次樓市降溫卻大不一樣了！
筆者認為 ， 在本輪特殊環(huán)境下 ， 很多人的工作和收入都受到了直接或間接的影響 ， 過去大家之所以買房積極 ， 很大原因就在于過去的高速發(fā)展 ， 讓越來越多的人收入增長 ， 而很少出現(xiàn)明顯收入降低的情況 ， 這也是過去很多人對于貸款二三十年買房一點也不擔心的原因 ， 過去的發(fā)展讓大家的思維上形成了一種慣性 ， 覺得房價會一直漲下去 ， 現(xiàn)在的降溫只是短暫的！

但這次大環(huán)境以及特殊環(huán)境的影響 ， 很多人對于買房開始變得膽怯起來 ， 特別是最近幾年在高位買入的人 ， 現(xiàn)在房子基本上都貶值了不少 ， 房子的增值屬性受到了很大的質(zhì)疑 ， 而從購房者的角度來說 ， 因為工作收入的影響 ， 對于大部分人來說他們很難獲取到一份二三十年都穩(wěn)定的工作 ， 那么對于二三十年的房貸來說 ， 如果出現(xiàn)短暫的職業(yè)空窗期 ， 那么對于有房貸的人就是一種打擊 ， 看看最近一年多來 ， 市面上法拍房的數(shù)量出現(xiàn)了激增的趨勢 ， 主要原因就在于有些人因為收入不穩(wěn)定或者沒有了工作 ， 導致自身沒有存款去支撐房貸！

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