此外 ， 在二手房的賣方市場(chǎng) ， 還存在著這樣一批房東 ， 他們賣房的心態(tài)比較佛系 ， 動(dòng)機(jī)并不強(qiáng)烈 ， 也就是說(shuō) ， 沒(méi)那么急需要用錢 ， 他們或許只是把房產(chǎn)掛到網(wǎng)上 ， 而且標(biāo)價(jià)甚高 ， 要么是碰碰運(yùn)氣 ， 能賣掉就當(dāng)連本帶利賺到一筆 ， 賣不掉也能自住或者出租 ， 要么就是單純想讓外界對(duì)本小區(qū)的房?jī)r(jià)預(yù)期提高而已 。
所以 ， 二手房的供應(yīng)端 ， 是多元化的主體 ， 也決定了它的價(jià)格是非標(biāo)準(zhǔn)化的 ， 不可能像開(kāi)發(fā)商一級(jí)發(fā)行市場(chǎng)那樣做到統(tǒng)一有梯度 ， 某種程度上來(lái)說(shuō) ， 二手房東其實(shí)并不掌握對(duì)自己房源定價(jià)主導(dǎo)權(quán) 。
對(duì)一座城市的二手房?jī)r(jià) ， 真正起到影響作用的 ， 還是要回到城市板塊、地段的含金量、具體房源所匹配的城市配套資源等硬指標(biāo) ， 而這些 ， 作為房東本身作為個(gè)體的影響力而言 ， 都太渺小了 。
因此 ， 就算偶爾有個(gè)別房東愿意降價(jià)拋售 ， 也終將被市場(chǎng)預(yù)期的巨浪無(wú)情湮沒(méi) ， 不為世人所知 。 或許 ， 那些掌握信息差優(yōu)勢(shì)的中介 ， 早就將真正優(yōu)質(zhì)的性價(jià)比高的好房源收入囊中 ， 待價(jià)而沽 ， 而用來(lái)掛到網(wǎng)上的那些所謂的“低價(jià)” ， 也許正是一些有著不易察覺(jué)的、不利因素的低價(jià)房源 ， 這樣的房源 ， 任何明智的買家 ， 都會(huì)繞道而行 。
推薦閱讀
- 二手房|單親母親竟遇到這事！二手房合同簽了，定金交了，房東卻突然漲價(jià)
- 二手房|剛訂完婚就氣得想哭，婆家買二手房當(dāng)婚房，太寒酸了，根本沒(méi)法住
- 區(qū)別|買二手房為什么要選 “滿五唯一”，有何區(qū)別？
- 哈爾濱|賣房不用等3年了！哈爾濱擬廢止限售政策，二手房掛牌曾超10萬(wàn)套
- 上漲|濟(jì)南2月房?jī)r(jià)發(fā)布，新房連續(xù)倆月漲0.1%，二手房六連降
- 公租房|炒房第一城傳“二手房指導(dǎo)價(jià)”上浮，二手房或“上漲”？什么信號(hào)
- 過(guò)戶|簽訂二手房合同必看的注意事項(xiàng)！
- 空置房|為啥很多小區(qū)的房子都空著，難道出租不好嗎？了解之后才明白！
- 二手房|寧愿多花錢，也要買新房？
- 抵押物|起拍價(jià)3.5億元！寧波這家知名五星級(jí)酒店，要被拍賣了！有19層竟是住宅……