48歲的朱女士獨(dú)自一人帶著女兒生活，為了在湖南長(zhǎng)沙安定下來(lái)，2021年11月28號(hào)，她通過(guò)新環(huán)境中介簽訂三方合同買下一套二手房，就在朱女士交完定金和中介費(fèi)之后，房東突然變卦要漲價(jià)。
價(jià)格都已寫進(jìn)合同，房東為何突然反悔？朱女士表示，就在她堅(jiān)持要求按合同價(jià)交易后，房東拒絕辦理所有手續(xù)。這樣的遭遇，讓朱女士目瞪口呆。
-01-
單身母親想安定
69.8萬(wàn)買下83平米二手房
簽完合同8天房東稱“太虧”要漲價(jià)
麓山潤(rùn)城即將提質(zhì)改造
房東要求“換主”另售
2021年11月28號(hào)，朱女士通過(guò)長(zhǎng)沙新環(huán)境振業(yè)城二店，與房東簽訂房屋買賣合同，以69.8萬(wàn)元的價(jià)格，買下了長(zhǎng)沙麓山潤(rùn)城小區(qū)一套83.8平米的二手房。
朱女士表示，11月28號(hào)簽完合同后，她向新環(huán)境交納了1.8萬(wàn)元的中介費(fèi)、向房東支付了1萬(wàn)元的定金，就在她把銀行里的定期都取出來(lái)湊首付時(shí)，12月7號(hào)房東突然反悔。
麓山潤(rùn)城位于長(zhǎng)沙楓林三路附近，83.8平米、69.8萬(wàn)元，計(jì)算下來(lái)，每平米的價(jià)格為8329元。
采訪人員注意到，11月28號(hào)三方簽訂房屋買賣合同后，新環(huán)境12月1號(hào)與房東聯(lián)系，雙方還在對(duì)接辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)，直到12月7號(hào)晚上7點(diǎn)，房東在短短6天時(shí)間里突然變卦。
簽完合同后，房東為何突然變卦？朱女士透露，這可能與麓山潤(rùn)城即將開(kāi)啟提質(zhì)改造有關(guān)。
-02-
房東要求漲價(jià)兩萬(wàn)
經(jīng)中介協(xié)調(diào)降至3000元
合同約定違約方應(yīng)付6.98萬(wàn)違約金
房東拒接電話
中介全額退款協(xié)助索賠
11月28號(hào)簽完房屋買賣合同后，按照約定，朱女士只要付完首付款，今年1月31號(hào)之前就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但就在她湊齊首付款之后，房東突然要求漲價(jià)。
對(duì)于房東的任性之舉，中介稱多次溝通協(xié)調(diào)都無(wú)濟(jì)于事，他們建議朱女士通過(guò)法律途徑索賠。
24日上午，采訪人員陪同朱女士來(lái)到長(zhǎng)沙麓山潤(rùn)城小區(qū)，但雙方交易的這套房屋大門緊鎖。
新環(huán)境介紹，房東簽完合同突然變卦要漲價(jià)后，他們多次與房東溝通協(xié)調(diào)但都無(wú)濟(jì)于事。
合同約定，甲乙雙方任何一方的違約行為已累計(jì)超過(guò)雙方約定時(shí)間三十日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方向守約方賠償總房?jī)r(jià)10%、也就是6.98萬(wàn)元的違約金。
朱女士表示，如果房東拒絕過(guò)戶，房東理應(yīng)就自己的違約行為作出賠償。
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