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海珠|這3層即使再便宜，也不要輕易入手，居住舒適度低轉(zhuǎn)手難

大戶(hù)型海珠

海珠|這3層即使再便宜，也不要輕易入手，居住舒適度低轉(zhuǎn)手難

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海珠|這3層即使再便宜，也不要輕易入手，居住舒適度低轉(zhuǎn)手難

決定居住舒適度的因素有很多 ， 例如房子質(zhì)量、樓間距、物業(yè)等都是消費(fèi)者購(gòu)房前能考慮到的因素 ， 不少人將自己的注意力放在這些方面的同時(shí) ， 往往容易忽略樓層的重要性 ， 結(jié)果最終買(mǎi)到的房子既不好住又不容易轉(zhuǎn)手 。 有業(yè)內(nèi)人士指出 ， 同一樓盤(pán)的這3層由于自身存在各種弊端很難賣(mài) ， 所以即使我們的購(gòu)房預(yù)算再不足 ， 也不要貪便宜入手 ， 來(lái)一起看看：

第一 ， 一層
首先一層距離地面太近 ， 屋外來(lái)來(lái)往往的小區(qū)住戶(hù)發(fā)出的走路聲和說(shuō)話聲都會(huì)徑直傳播到住戶(hù)耳朵里 ， 如果我們恰好在居家辦公或者孩子在寫(xiě)作業(yè) ， 完成的進(jìn)度將受到一定的影響 ， 即使自己在家無(wú)事 ， 整天聽(tīng)噪音也會(huì)感覺(jué)比較煩躁；其次越低的地方就越潮濕 ， 因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的高大樹(shù)木或者建筑物會(huì)阻擋陽(yáng)光的照射 ， 長(zhǎng)年累月家中的采光都得不到保障 ， 既費(fèi)電住戶(hù)的心情也會(huì)變得壓抑 ， 尤其是那些常年氣溫比較低的城市；最后蚊蟲(chóng)的飛行能力有限最喜歡在低的地方聚集 ， 到了潮濕季節(jié)或者夏天 ， 居住在此的人很容易被叮咬 ， 蚊蟲(chóng)帶來(lái)的細(xì)小病菌會(huì)污染家中的環(huán)境 。

第二 ， 二層
二層有一層的這些弊端 ， 只是沒(méi)有那么明顯罷了 ， 除此之外反水嚴(yán)重的毛病成為了最令住戶(hù)頭疼的問(wèn)題 。 市面上絕大部分的樓盤(pán)都是一層單獨(dú)用一個(gè)下水管道 ， 二層及以上共用一個(gè) ， 即使管道質(zhì)量再好 ， 隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng) ， 也有很大概率會(huì)出現(xiàn)堵塞的情況 ， 如果不及時(shí)處理 ， 管道里的大量廢水就會(huì)漫灌至二層 。 屆時(shí)二層住戶(hù)只能自己忍受著異味將其清理干凈 ， 若物業(yè)不負(fù)責(zé)或者和其他業(yè)主互相踢皮球 ， 不出錢(qián)出力幫助維修 ， 住戶(hù)只能自掏腰包盡早解決這件事情 。
除此之外二層被盜的風(fēng)險(xiǎn)也比較大 ， 開(kāi)發(fā)商考慮到住戶(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全 ， 大部分一層在售賣(mài)前就被安裝上了防盜窗 ， 這些框架恰好就成為了小偷爬上二層的梯子 ， 如果住戶(hù)出門(mén)前忘記關(guān)窗 ， 家中的財(cái)產(chǎn)很可能被洗劫一空 。

第三 ， 腰線層
通常開(kāi)發(fā)商為了樓盤(pán)的美觀性和整體的層次性 ， 都會(huì)在某個(gè)或某幾個(gè)樓層外部 ， 設(shè)計(jì)一圈凸出來(lái)的地方 ， 這就是我們經(jīng)常說(shuō)的腰線層 。
【海珠|這3層即使再便宜，也不要輕易入手，居住舒適度低轉(zhuǎn)手難】首先腰線會(huì)遮擋大量的陽(yáng)光 ， 房間的采光量因此減少了很多；其次凸出來(lái)的地方越多 ， 越會(huì)積累大量的污垢和垃圾 ， 打掃起來(lái)既麻煩又危險(xiǎn) ， 不打掃看上去很讓人心煩；最主要的是 ， 每當(dāng)下雨或者下雪時(shí) ， 大量的污水就會(huì)在此聚集 ， 等到積攢到一定量后 ， 又會(huì)順著腰線流淌到住戶(hù)的玻璃上 ， 這樣一來(lái)打掃清理的難度就上了一個(gè)臺(tái)階 。

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