據(jù)中研網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年2月，全國100城新建住宅的平均售價在16184元/㎡，同比上漲了1.89%；二手住宅的平均售價在16009元/㎡，同比上漲了2.72%。和之前相比，不管是新房還是二手房都已經(jīng)結(jié)束的持續(xù)下跌的情況，由此可以說明我國的房地產(chǎn)行業(yè)或許已經(jīng)迎來的恢復。
雖然，已經(jīng)出現(xiàn)了恢復的跡象，但由于之前所遇到的種種問題，讓不少房地產(chǎn)企業(yè)都沒能堅持到“這一刻”。權(quán)威媒體統(tǒng)計顯示，在2021年全國差不多有343家房企發(fā)布了想過破產(chǎn)文書。
盡管去年宣布破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)眾多，但要是最讓人感到意外的，應該就是光耀集團了。在宣布破產(chǎn)時，公司賬戶里的余額已經(jīng)不足1萬元，而統(tǒng)計過后的負債卻超過了200億，更重要的是，作為創(chuàng)始人的郭耀名已經(jīng)不見蹤影。
郭耀名的發(fā)展
1999年研究生畢業(yè)的郭耀名發(fā)現(xiàn)，此時的房地產(chǎn)行業(yè)正值風口。于是乎，他用自己賺來的第一桶金成立房地產(chǎn)公司，取名為光耀集團。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，光耀集團的注冊資本達到了1.2億元。憑借著龐大的資本，以及房地產(chǎn)行業(yè)的春風，光耀集團很快就在惠州房地產(chǎn)市場闖出名氣。
后來隨著名氣逐漸被許多人知曉，光耀集團的房產(chǎn)銷售量也在不斷上漲。僅僅只用了5年的時間，就獲得了惠州市房地產(chǎn)銷售冠軍。值得一提的是，在銷冠的位置上一坐就是8年的時間。
盡管這個時候，光耀集團的發(fā)展已經(jīng)讓不少企業(yè)都為之贊嘆，但這還不是其最輝煌的時候。從2008年到2011年，光耀集團的銷售額從7億元，快速增長到80億元。由于銷售額和其他方面的突出表現(xiàn)，光耀集團成為惠州第一家進入全國房企百強的企業(yè)。
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在光耀集團發(fā)展的這近10年的時間里，不但在國內(nèi)開發(fā)土地的面積超過了400萬平方米，土地儲備量到了1000萬平方米。而且在國外的投資建設(shè)也獲得巨大的成就。在韓國濟州島，光耀集團和韓國兩家知名企業(yè)共同投資30億元人民幣，打造旅游地產(chǎn)。
兩次借殼上市失敗
這時的光耀集團取得了巨大的成就，但作為掌舵者的郭耀名并不滿足于此。為了獲得更大的利益，他開始打算借殼上市，向資本市場靠攏。2011年，光耀花費10多億收購了新都酒店，計劃組合上市，不過由于產(chǎn)業(yè)不兼容，因此上市失敗。
之后，郭耀名又斥資2億元在湖南買下兩座礦山，打算借助礦業(yè)再一次上市，結(jié)果還是失敗了。由于兩次借殼失敗已經(jīng)虧損了12億元，加上手里項目資金回轉(zhuǎn)速度過慢，因此為了維持公司的發(fā)展，以及快速擴張，郭耀名想到了去借助民間借貸的資本。
然而，誰都沒想到的是，這會成為光耀集團最后破產(chǎn)的導火索。相關(guān)消息顯示，2011年之后，民間借貸就已經(jīng)占據(jù)了光耀集團三分之一的融資規(guī)模。由于民間借貸的利息要遠高于銀行，因此郭耀名一直背負著十幾億的利息。
到了2014年，有媒體曝出，光耀集團因為資金鏈斷裂，導致負債高達上百億，旗下許多工地停工。雖然惠州市相關(guān)部門成立專項小組，幫助其解決這些問題。但由于問題太多，并沒有擺脫困境。
公司破產(chǎn)、老板不見蹤影
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