齊魯晚報·齊魯壹點采訪人員 王皇 樊瑞琳
26日，山東省住房和城鄉建設大會以視頻形式召開，山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志作工作報告時表示2022年山東將推動商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，進一步完善住房市場體系，完成房地產投資8000億元以上。
王玉志說，2021年山東房地產市場保持了平穩健康發展。山東加強市場監測，及時預警調控，妥善化解個別房地產項目風險，山東省房地產市場與全國相比更加溫和穩健。
去年，全省完成房地產開發投資9819.75億元，同比增長3.9%；新建商品住宅網簽成交面積1.29億平方米、居全國首位，同比增長2.5%；網簽均價同比增幅較全國平均低3個百分點；商品住宅庫存去化周期16個月，處于合理區間。
2022年山東堅持房住不炒定位，著力在促進房地產業良性循環和健康發展上提質增效。要加強房地產市場預期引導，因城施策、分類指導，推動商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，進一步完善住房市場體系，完成房地產投資8000億元以上。
健全房地產長效機制。全面落實城市主體責任，保持政策連續性、穩定性，堅決不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。完善房地產調控協調機制，加強金融、土地、市場監管等調控政策協同，探索建立人、房、地、錢四位一體聯動新機制，切實增強調控政策的協調性、精準性。強化市場監測和分析研判，對出現異常波動的城市及時提醒警示。
優化房地產市場環境。開展整治規范房地產市場秩序專項行動，加大聯合執法力度，及時查處曝光開發、中介、租賃、物業等領域違法違規行為。當前，要妥善處理個別企業、項目逾期交付風險，把“保交樓、保民生、保穩定”作為首要目標，堅持法治化、市場化原則，切實擔起責任、強化監管，維護購房群眾合法權益。
【 投資|更好滿足購房者合理住房需求！今年山東房地產投資要超8千億元】加快發展長租房市場。堅持租購并舉，從土地供應、房源籌集、建設手續、金融稅收等方面，研究制定促進住房租賃市場發展的政策措施。規范個人散租市場中介服務，加強輕資產長租房企業監管，支持重資產長租房企業發展。加快“租購同權”落實落地，保障租房居民在基本公共服務領域與購房者享受同等待遇。年底前，專業化規?；》孔赓U企業達到30家以上。
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