如今開(kāi)發(fā)商的日子可以說(shuō)是“舉步為艱” 。 為了回款房?jī)r(jià)一降再降 ， 甚至可以用“骨折”價(jià)來(lái)形容 。 很多購(gòu)房者在觀望 ， 擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)降 。 也有很多購(gòu)房者被價(jià)格所打動(dòng) ， 趁機(jī)上車 。 這里提醒一下那些因?yàn)閮r(jià)格而心動(dòng)的購(gòu)房者 ， 如果你圖便宜那就不要過(guò)多的糾結(jié)品質(zhì) ， 正所謂“一分價(jià)錢一分貨” 。 從古至今 ， 任何東西都是一分錢一分貨 ， 永遠(yuǎn)記住：好貴好貴 ， 好的才貴！如果你在乎質(zhì)量就要尊重它的價(jià)格 。
買房本身并不是一個(gè)見(jiàn)得過(guò)程 ， 所以不要因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的“套路”所營(yíng)銷 ， 一定要買自己需要的房子 ， 更是要理性對(duì)待開(kāi)發(fā)商慣用的套路 。
一、虛假?gòu)V告
所謂的虛假?gòu)V告其實(shí)就是把信息模糊化 ， 比如價(jià)格、面積、配套、圖片等等 。 為了防止被廣告所誤導(dǎo) 。 購(gòu)房者一定要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)內(nèi)容的真實(shí)性 ， 并查驗(yàn)五證 。 在簽訂認(rèn)購(gòu)合同和支付定金前一定要確認(rèn)廣告所提及的事宜是否在合同中體現(xiàn) 。
二、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
所謂內(nèi)部認(rèn)購(gòu)說(shuō)白了就是在沒(méi)有取得預(yù)售的情況下進(jìn)行銷售 。 相比正式銷售的時(shí)候價(jià)格上會(huì)有很大的優(yōu)惠力度 。 從而吸引購(gòu)房 。 這種銷售行為是不受法律保護(hù)的 。 所以購(gòu)房者的權(quán)益自然也無(wú)法得到保障 。
三、文字游戲
部分開(kāi)發(fā)商回使用自制的協(xié)議或者合同 。 而這些自制文本中多少都會(huì)存在“偷換概念”的情況 。 比如“定金”、“訂金”、“臨時(shí)預(yù)定金”、“預(yù)訂金”和“意向金”混淆概念；有的隨意解釋“不可抗力”的概念；有的定的權(quán)利義務(wù)不平等 。 所以 ， 購(gòu)房者在簽署合同之前一定要耐心讀完全文 ， 如果遇到對(duì)自己不利或者空白的位置時(shí)一定要多留個(gè)心眼 。
四、還款方式
商業(yè)貸款有兩種方式 ， 等額本息與等額本金 。 但是在實(shí)際貸款過(guò)程中 ， 銀行往往更喜歡讓你選擇等額本息 。 兩種方式各有利弊 ， 購(gòu)房者在選擇的時(shí)候一定要根據(jù)自身情況量力而行 。 而不要被開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)或者被銀行牽著走 。
五、規(guī)劃兌現(xiàn)
很多人會(huì)被開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃設(shè)計(jì)所吸引 。 但是等到收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)說(shuō)好的綠地變成了停車場(chǎng) 。 這種未經(jīng)業(yè)主同意私改規(guī)劃的問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮 。 雖然合同中約定開(kāi)發(fā)商如果發(fā)生規(guī)劃變更要告知購(gòu)房者 。 實(shí)際上開(kāi)發(fā)商并不履行這個(gè)義務(wù) 。 直到交房購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn) 。 而此時(shí)規(guī)劃已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收 。 購(gòu)房者也很難拿到補(bǔ)償 。 所以 ， 在購(gòu)房過(guò)中一定要保存好相關(guān)的證據(jù) 。
【三亞|不要因?yàn)椤暗蛢r(jià)”而購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商的“套路”超出你的想象】在中國(guó) ， 房子不僅僅只是一件商品 ， 一個(gè)居住之所這么簡(jiǎn)單 。 它被賦予了太多額外的價(jià)值 。 比如教育、戶口、婚姻等等 。 所以 ， 房子對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)的重要性不言而喻 。 特別是對(duì)于普通人而言 ， 如果用半生積蓄購(gòu)買了一個(gè)“糟心”的房子是多么悲催的事情 。 請(qǐng)擦亮雙眼 ， 不要被價(jià)格蒙蔽 ， 不要被開(kāi)發(fā)商的“套路”營(yíng)銷 。 購(gòu)房沒(méi)有你想的那么簡(jiǎn)單 ， 開(kāi)發(fā)商的“套路”比你了解的多 。
推薦閱讀
- |不要誤判了今年的樓市！打算買房的家庭，建議看下這3個(gè)忠告
- 倫敦|一線房產(chǎn)不要問(wèn)漲跌，將來(lái)你是有多少錢都買不到，看看倫敦紐約
- 購(gòu)房置業(yè)|我不關(guān)心房子怎么拆，因?yàn)槲覠o(wú)房無(wú)車收入低，我沒(méi)有買房子的需求
- 購(gòu)房置業(yè)|今年要不要買房？
- 購(gòu)房置業(yè)|再說(shuō)一遍，不要借錢給別人買房，否則人錢兩空
- 購(gòu)房置業(yè)|過(guò)來(lái)人告訴你，買房這四種戶型千萬(wàn)不要買，我家當(dāng)初買錯(cuò)后悔透了
- 樓市|數(shù)據(jù)表明，樓市已進(jìn)入“煮溫水”時(shí)期，要不要買房已經(jīng)十分明朗
- 嘉興|嘉興要不要調(diào)控房?jī)r(jià)？結(jié)果有爭(zhēng)議，地鐵很重要
- |這3層即使再便宜，也不要輕易入手，居住舒適度低轉(zhuǎn)手難
- 合肥|買房不要貪便宜，面積小性價(jià)比高也好，這“3層”樓就別買了