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提問：房哥 ， 我是嘉興人 ， 早年在嘉興已經(jīng)買房 ， 感覺嘉興這邊的生活成本很高 ， 關(guān)鍵是到現(xiàn)在連地鐵都沒有 。
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對(duì)你最有用的操作和建議 。
紹興都有地鐵了 ， 嘉興以后會(huì)有嗎？
回答：嘉興發(fā)展地鐵很有必要 。
【嘉興|嘉興要不要調(diào)控房?jī)r(jià)？結(jié)果有爭(zhēng)議，地鐵很重要】根據(jù)浙江各市的十四五規(guī)劃目標(biāo) ， 嘉興的目標(biāo)是9000億 ， 紹興的目標(biāo)是8500億 。
未來幾年 ， 嘉興超越紹興 ， 大概率勢(shì)在必行 。
這幾年 ， 嘉興的房?jī)r(jià)漲幅也位居了全國(guó)城市前列 。 2010年之后的嘉興樓市 ， 從平穩(wěn)趨于瘋狂 ， 住宅成交量每年持續(xù)上漲 。
一座城市的發(fā)展 ， 從大的框架上來看 ， 最終可以理解為交通與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。
嘉興離不開地鐵 。
提問：房哥你好！我是你的老粉絲 。
我想在杭州買房 ， 臨安區(qū)不限購 ， 青山湖科技城這個(gè)板塊怎么樣？有投資價(jià)值嗎？
回答：青山湖科技城 ， 是杭州市臨安區(qū)的重要板塊 ， 該板塊的投資價(jià)值在臨安區(qū)排第一 。
青山湖科技城板塊 ， 已簽約136家高新技術(shù)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)、46家國(guó)家級(jí)重點(diǎn)科研院所；已有200多家中小型企業(yè) ， 6成以上公司已經(jīng)正式入駐辦公；未來 ， 這里的產(chǎn)業(yè)人口預(yù)計(jì)達(dá)到30萬人 。
提問：你好 ， 房哥 ， 我想在杭州購買學(xué)區(qū)還行的老破小 ， 首付70萬左右 ， 求推薦？
回答：根據(jù)你的首付70萬預(yù)算 ， 你可以買總價(jià)233萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房 ， 推薦的二手房樓盤：湖墅新村 。
這個(gè)樓盤是老破小 ， 起步總價(jià)在180萬以上 ， 起步戶型在34平 ， 對(duì)應(yīng)小學(xué)是賣魚橋小學(xué)·湖墅校區(qū) 。
提問：房哥 ， 我今年23歲 ， 大學(xué)剛畢業(yè) ， 目前在杭州上班 ， 打算退休后在湖州養(yǎng)老 ， 想在德清買一套房子 。
德清的房子有投資價(jià)值嗎？
回答：德清的房子 ， 有投資價(jià)值 。
德清縣 ， 位于浙江北部 ， 東望上海、南接杭州、北連太湖、西枕天目山麓 ， 處長(zhǎng)三角腹地 ， 為浙江省湖州市下轄的縣 。
德清整體均價(jià)大概在10000元/㎡左右 ， 城區(qū)均價(jià)已逼近20000元/㎡ ， 北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的均價(jià)約在14000元/㎡左右 。 這個(gè)價(jià)位 ， 在目前的環(huán)杭地帶 ， 仍是相對(duì)的價(jià)值洼地 。
提問：房哥你好 ， 在杭州買房 ， 中駿未來云城怎么樣？自住、投資用途 ， 可以去搖號(hào)嗎？
回答：臨平新城是房哥一直推薦的板塊 ， 這邊規(guī)劃挺好 ， 中駿未來云城總共有29棟住宅、7棟辦公樓、多棟低層商業(yè) 。
中駿未來云城的投資價(jià)值在臨平新城板塊在售新房樓盤之中處于中等水平 ， 是值得搖號(hào)的 。
提問：房哥 ， 你好 ， 打算在杭州購買總價(jià)400萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房 ， 為了小孩上學(xué) ， 我是集體戶口 ， 首套房 ， 蕭山不考慮 。
麻煩房哥推薦一下 。
回答：在杭州買學(xué)區(qū)房 ， 判定的關(guān)鍵因素是：小學(xué)與初中都是優(yōu)異的學(xué)校 。
根據(jù)你的購房預(yù)算 ， 推薦的學(xué)區(qū)房：綠城春江花月、新工新村、鳳凰北苑 ， 這三個(gè)樓盤的均價(jià)在4萬5-5萬1 ， 均有小戶型可供選擇 ， 小學(xué)均是鳳凰小學(xué) ， 初中均是北師大附屬中學(xué) 。
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