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【供暖|購房的杠桿率不能因為市場行情改變】
房價回落的時候會被人看著是一場機會 ， 有的人就加大杠桿進場 。 實際上這是一個誤區 ， 市場怎么樣 ， 并不能影響我們個體購房者加杠桿的大小 。
不能因為房價下跌了就超出自己的購買力進場 ， 當然房價上漲的時候更不能追漲 。 從自己出發才能確保買房的正確性 。
房價下跌的時候 ， 銷售們會用各種話術催動購房者的熱情 。 比如 ， 他們會說下跌的時候就是買房的時候；但是房價上漲的時候 ， 他們同樣會說今天不買以后買不起……
市場漲跌是由市場規律決定 ， 當然我們所有個體就組織出了一個市場 。 只是千萬的個體不會都統一高杠桿 ， 那會有系統風險 。
官方一直強調并建議大家不要炒房 ， 市場不能有過多的金融炒作的成分 ， 房價的泡沫部分太多 ， 市場的風險就越大 。
泡沫部分都是有變現的訴求 ， 而隨著訴求的累積 ， 就有刺破的風險 ， 不管是主動刺破還是被動刺破 ， 都是風險誘因 。
普通人高杠桿進場 ， 遇到后續的價格回調 ， 按照股市的說法就是被套 。 買房變成了一場失敗的投資 ， 很多人甚至沒有能力來承受 。
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