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原鄉|17.87畝！?？诮瓥|新區掛牌1宗居住用地，將建高品質市場化商品住宅！

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原鄉|17.87畝！海口江東新區掛牌1宗居住用地，將建高品質市場化商品住宅！

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原鄉|17.87畝！?？诮瓥|新區掛牌1宗居住用地，將建高品質市場化商品住宅！

【原鄉|17.87畝！?？诮瓥|新區掛牌1宗居住用地，將建高品質市場化商品住宅！】
17.87畝！海口江東新區掛牌1宗居住用地 ， 將建高品質市場化商品住宅！

終于 ， ?？谠俣葤炫瞥擎傋≌玫兀?br /> 而且宗地還位于炙手可熱的江東新區 ， 而且還將用于建設高品質市場化商品住宅！
土地掛牌信息顯示 ， 該宗地為江東新區國際高教科研組團JDGJ-02-B12地塊 ， 占地面積11910.36平方米(合17.87畝) ， 用途為城鎮住宅用地 。
據『海居君』土地大數據顯示 ， 該宗地曾于2021年11月24日公告掛牌 ， 但最終因故沒有成交 ， 此番為該宗地相關信息調整后重新“上架” 。
重新掛牌的JDGJ-02-B12地塊 ， 不再采用“限土地成交上限價格 ， 競無償移交政府住房面積”方式 ， 建設的市場化商品住宅也明確為“高品質” 。

江東新區JDGJ-02-B12地塊區位較好 ， 北側不遠處即是海邊 ， 宗地以南及東南側不遠處分布著江東兩大國際社區項目及哈羅學校 。
根據土地掛牌信息 ， JDGJ-02-B12地塊容積率≤2.0 ， 以最大容積率2.0計算 ， 該宗地最大可規劃計容建筑面積為23820.72平方米 。
JDGJ-02-B12地塊掛牌起始總價為19056.576萬元 ， 以計容建面23820.72平米計算 ， 宗地掛牌起始樓面地價約8000元/平米 ， 與近兩年海口掛牌市場化商品住宅用地起始樓面價基本一致 。
掛牌要求宗地項目配建1處社區服務中心 ， 包含社區服務站建面不小于1000㎡、文化活動站建面不小于1000㎡、老年人日間照料中心建面不小于500㎡ ， 配件設施按照行業標準建設 。

江東新區JDGJ-02-B12地塊明確 ， 將用于建設高品質市場化商品住宅項目 ， 促進江東產業發展與城市功能融合、人口與產業集聚協調發展 。
這是江東新區又一個在土地掛牌階段就明確要求“品質”的宗地項目 ， 江東繼兩個國際社區之后 ， 有望再添一個高品質市場化商品住房項目 。
?？诮瓥|新區致力于打造海南自貿港集中展示區 ， 目前已經有35家世界500強企業落地 ， 江東新區需要有更高品質的住宅項目 ， 以承載這些世界龍頭企業及其人才的高端居住需求 。
2018年以來 ， 海口掛牌出讓的土地 ， 主要向海南自貿港產業項目用地傾斜 ， 除了回遷房、安置房、安居房外 ， 市場化商品住宅用地供應相對較少 ， 不少房企對土地較為渴望 。
就?？诜康禺a市場而言 ， 仁恒置地、華潤置地、保利發展開發的商品住宅項目向來以高品質圈粉 ， 江東新區今天掛牌的JDGJ-02-B12宗地會不會成為他們的目標地塊？值得關注 。

17.87畝！海口江東新區掛牌1宗居住用地 ， 將建高品質市場化商品住宅！

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