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合肥|又一個地產(chǎn)大佬玩砸了

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文 | 張佳儒
地產(chǎn)圈出現(xiàn)突發(fā)消息 。
3月16日 ， 泰禾集團發(fā)布公告稱 ， 公司董事長兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查 。 泰禾集團聯(lián)席總裁葛勇表示：“確實比較突然 ， 作為上市公司 ， 有信心應(yīng)對危機 。 ”
目前 ， 黃其森在協(xié)助調(diào)查什么事 ， 進展怎么樣 ， 還不得而知 。 不過泰禾集團強調(diào) ， 公司各項經(jīng)營活動正常 ， 還透露一個細(xì)節(jié) ， 黃其森近期可以通過適當(dāng)?shù)姆绞絽⑴c企業(yè)運營決策 。
3月17日收盤 ， 地產(chǎn)股普遍上漲的情況下 ， 泰禾集團跌1.09% ， 報2.73元 ， 總市值67.95億元 。 2022年以來 ， 泰禾集團漲幅24% ， 但相比2018年初的21.63元高點 ， 跌幅最高達87% 。

泰禾集團 ， 地產(chǎn)界網(wǎng)紅房企 ， 閩系房企代表 。 黃其森 ， 地產(chǎn)界大佬 ， 家族財富曾高達200億元 ， 入選《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》 。 不過 ， 昔日的風(fēng)光早被雨打風(fēng)吹去 ， 黃其森還是玩砸了 。
2018年以來 ， 泰禾集團沒了往日的光彩 ， 陷入流動性危機 ， 黃其森也被列入失信被執(zhí)行人名單 。 流動性危機下 ， 泰禾集團項目停工消息不斷 ， 買房的富豪被割了韭菜 。

3月13日 ， 一名泰禾北京業(yè)主在朋友圈感慨 ， “別人家的房子都入住了 ， 我們的爛尾樓還沒開始蓋 。 ”
3月15日 ， 泰禾集團發(fā)文 ， “交付雖然遲到 ， 品質(zhì)不會缺席” ， 稱在2021年 ， 泰禾積極自救 ， 取得了復(fù)工復(fù)產(chǎn)的明顯進展 。 2022年 ， “復(fù)工復(fù)產(chǎn) ， 保交付、保品質(zhì)”仍是泰禾最大的策略 。
富豪也被割韭菜3月16日晚8點 ， 泰禾集團公告黃其森協(xié)助調(diào)查后 ， 舉行媒體說明會 ， 泰禾聯(lián)席總裁王景崗表示 ， 當(dāng)前主要還是流動性問題 。 各種公開市場消息傳遞到施工企業(yè) ， 施工企業(yè)出于自身考慮停工 ， 信心停滯就沒辦法進行 。
王景崗還透露一個消息 ， 北京院子二期項目將會復(fù)工 ， “北京院子二期在危機之后 ， 各方都沒有信心 ， 導(dǎo)致惡性循環(huán) 。 由于前期工作比較長 ， 今年3月20日北京院子便能復(fù)工” 。
北京院子二期項目 ， 是北京具有代表性的豪宅項目之一 ， 買房的都是千萬富豪 。 資料顯示 ， 泰禾北京院子二期1150萬元/套起 ， 項目規(guī)劃建設(shè)520戶 ， 主力戶型為312平方米6居 ， 預(yù)計2021年6月交房 。

然而 ， 由于該項目涉及無證銷售、違規(guī)挪用監(jiān)管賬戶資金等 ， 業(yè)主全款買房 ， 卻拿不到網(wǎng)簽合同 ， 而因為泰禾與工程商的債務(wù)糾紛 ， 2019年下半年項目持續(xù)停工 。
夢寐以求的院子停工 ， 業(yè)主無家可歸只能去租房住 。 有業(yè)主說 ， 為了買房 ， 賣了原來的舊房子 ， 花光了所有的積蓄 ， 還欠了親友的錢 ， 首付了近1100萬 ， 還背了200多萬的貸款 。
為了維權(quán) ， 業(yè)主們使出渾身解數(shù) ， 比如跑到泰禾集團北京總部泰禾北京公館二樓搭帳篷、鋪床 ， 24小時輪流值守 。 一連守了40多天 ， 要求泰禾集團給復(fù)工方案 。

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