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蘇州|蘭州的地產(chǎn)人，2022已經(jīng)過去了將近1/4

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蘇州|蘭州的地產(chǎn)人，2022已經(jīng)過去了將近1/4

發(fā)現(xiàn)沒 ， 2022已經(jīng)過去了將近1/4 ， 扎心的問一問蘭州的地產(chǎn)人 ， 你們的任務(wù)有沒有完成1/4？
在過去的這1/4段日子里 ， 有些房企行動(dòng)力特別強(qiáng) ， 翻過年沒喘氣似的狠狠沖了一波 ， 有的企業(yè)在1-2月中旬 ， 銷售了將近800套房子 ， 銷售額破8億；有的項(xiàng)目 ， 當(dāng)機(jī)立斷 ， 在十來天的時(shí)間里 ， 銷售了超100套房子 ， 這些個(gè)成績 ， 在過去 ， 可能算不上什么 ， 但是在如今這樣的市場行情下 ， 絕對稱得上優(yōu)秀 。
對他們而言 ， 市場總算稍微有了點(diǎn)正向積極的反饋 ， 畢竟去年年底碰到疫情 ， 沒趕上好時(shí)候 ， 春節(jié)大家都沒好好過呢 。
對蘭州很多項(xiàng)目來說 ， 去年錯(cuò)過了太多能搶收的窗口期 ， 又因?yàn)闋I銷節(jié)奏太慢 ， 沒跟得上市場變化 ， 喪失了一波又一波的機(jī)遇和行情 。
但吊詭之處在于 ， 2022年都過去快1/4了 ， 蘭州一些開發(fā)商似乎還活在夢里 ， 還沒認(rèn)清現(xiàn)實(shí) ， 依舊傻傻地 ， 等風(fēng)來 。
具體在等什么呢 ， 可能等著救市的信號(hào)？等著市場變好？等著酒香不怕巷子深 ， 購房者最后一定會(huì)看到自家項(xiàng)目的價(jià)值然后找上門來……結(jié)果一愣神的功夫 ， 客戶卻扭頭走向競品樓盤的售樓部 ， 一口老血差點(diǎn)沒噴出來 。
接著又想學(xué)別人打價(jià)格戰(zhàn) ， 畏畏縮縮的不知道降多少好 ， 反正自己覺得這個(gè)價(jià)格 ， 已經(jīng)降到屬于底褲都露出來的程度了 ， 可客戶還是不來 ， 你說這咋辦？
這還算好的 ， 起碼還在抓耳撓腮 ， 動(dòng)著腦子、想著辦法 ， 人還動(dòng)彈著 。
有一些更過分的 ， 純粹為了應(yīng)付領(lǐng)導(dǎo) ， 表達(dá)自己沒有躺平 ， 為了讓自己每天加班到凌晨顯得有意義 ， 硬生生在PPT上下苦功夫 ， 摳字眼瞎捉摸 ， 或者握著拳頭喊口號(hào)：2022年 ， 我們要完成X億的銷售額 。
結(jié)果剛商討完策略 ， 寫完推廣方案 ， 正準(zhǔn)備要大干一場的時(shí)候 ， 蘭州這一波疫情又來了 。
這誰頂?shù)米?， 只能拿著手機(jī)不停地刷俄烏戰(zhàn)事、刷某明星偷稅漏稅 ， 刷冰墩墩谷愛凌 ， 惆悵地感慨到：天災(zāi)人禍 ， 這世道是完全不給蘭州的房地產(chǎn)行業(yè)留機(jī)會(huì)?。?br /> 時(shí)間過得真的很快 ， 它甚至也從來不會(huì)提前知會(huì)我們 ， 時(shí)間之外 ， 我們總是后知后覺地明白一些事情 。
比如蘭州的房地產(chǎn)市場壓根不會(huì)在短期內(nèi)產(chǎn)生巨大改觀 ， 地產(chǎn)人期待的暖風(fēng)陣陣也不會(huì)吹太久；比如今年也依舊會(huì)浮現(xiàn)出像許老板這樣的人物；比如房地產(chǎn)依舊是你死我活 ， 并且仍處在收縮的狀態(tài) 。
但能確定的是 ， 留給蘭州地產(chǎn)人沖一波 ， 拼一次的窗口期少得可憐 ， 并且很短 。
可越是在這樣的情況下 ， 越體現(xiàn)著項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的行動(dòng)力、凝聚力和身為地產(chǎn)人該有的專業(yè)素質(zhì) 。
但若依舊幻想著房地產(chǎn)的日子越來越好 ， 等著還能像從前一般靠著一波又一波的政策吃飯的好日子 ， 恐怕最后什么都沒等到 ， 項(xiàng)目和人先被耗死了 。
因?yàn)?， 還是那句老話 ， 我們可以抱最好的期望 ， 但一定要做最壞的打算 。
沒有詛咒的意思 ， 大家有沒有想過 ， 如果下半年 ， 疫情再來一波呢？如果今年的金九銀十還會(huì)有什么幺蛾子呢？就算即便會(huì)消停一陣子 ， 但這次疫情給市場帶來的影響是久遠(yuǎn)且傷害性極大的 。
就像前兩天 ， 我問蘭州一個(gè)置業(yè)顧問 ， 這次疫情對你們項(xiàng)目影響大不大 ， 他說肯定的啊 ， 雖然售樓部什么的一切照舊開 ， 但是在這次的“精準(zhǔn)防控”下 ， 很多意向客戶也不來了 ， 原本談好找他買房的一個(gè)客戶 ， 也因?yàn)橐咔?， 放緩了自己的買房節(jié)奏 。

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